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Sector inmobiliario industrial muestra actividad positiva en México

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Ciudad de México, 29 de marzo, 2022.- Los movimientos respecto al nearshoring, la implementación de última milla y sus efectos logísticos, generaron que los mercados de Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara, Tijuana y Ciudad Juárez se mantuvieran constantemente activos durante un 2021 en el que el sector inmobiliario industrial demostró ser el más resiliente del país.

De acuerdo al “reporte de la actividad industrial nacional a lo largo del 2021”, elaborado por los equipos de investigación de mercados de Newmark, destaca que los porcentajes de disponibilidad se han manifestado en un mínimo histórico en los principales mercados del país; tal es el caso de Tijuana, que cerró el año pasado con 0.1% de disponibilidad, reflejo de la constante demanda de espacio industrial en la región y que, como efecto ante la falta de espacio el precio de renta fue uno de los más elevados del mercado.

“De las 24 ciudades que monitorea Newmark a nivel nacional, destacan México, Guadalajara, Monterrey, Ciudad Juárez y Tijuana con una actividad industrial consolidada en sectores diversos como la logística, comercio electrónico, manufactura y tecnología que permiten al país seguir siendo atractivo como centro de negocios, y el nearshoring ofrecerá a muchas empresas nacionales y extranjeras oportunidades de crecimiento”, señaló Juan Flores Rincón, director de la división de investigación de mercados de Newmark.

Agregó que la Zona Metropolitana de la Ciudad de México seguirá siendo polo de desarrollo para la industria logística gracias al crecimiento del comercio electrónico, que le permitieron cerrar 2021 con una tasa de disponibilidad del 4.9%, registrando una absorción neta acumulada anual de casi 670 mil m², cifra que triplicó los valores del 2020.

Asimismo, Monterrey reportó una de sus tasas más bajas en la historia, con valor de 2.5%; dicho fenómeno responde a los altos valores de absorción bruta al cierre del año, ya que el mercado regiomontano registró más de 1.2 millones de m² de absorción.

Respecto a Ciudad Juárez, el mercado con mayores ventajas de accesibilidad de acceso a Estados Unidos, presentó precios promedio de salida estables al igual que otras ciudades fronterizas, llegando a $4.84 USD/ m²/mes en el sur de la ciudad. La tasa de disponibilidad se reportó en 0.8%, siendo la más baja del mercado en años recientes dada a la carente construcción especulativa.

En la zona del Bajío, los mercados de Guanajuato y Querétaro se han mantenido con un crecimiento más bajo que los mercados del norte y del centro; sin embargo, el incremento en sus movimientos y el repunte en la construcción han favorecido la industria y la implementación de medidas para responder a la demanda de pequeñas y medianas empresas, así como la nueva inversión extranjera que se pretende derramar a lo largo del 2022. En el caso de la Zona Metropolitana de Guadalajara, el mercado presenta un déficit en inventario disponible, lo cual es una gran oportunidad para que los desarrolladores industriales inviertan en dicha zona, con resultados casi inmediatos.

De acuerdo al reporte de la división de investigación de mercados de Newmark, que dirige Juan Flores Rincón, existen cuatro factores clave en el mercado industrial nacional:

  1. Baja disponibilidad derivado de la estructuración de los mercados en la frontera para integrarse al nuevo T-MEC (Tratado México-Estados Unidos-Canadá).
  2. Crecimiento del e-commerce y la especialización de los procesos de producción como lo es el de la última milla. El acercamiento de la actividad industrial hacia los centros urbanos fue una respuesta a las modificaciones del mercado nacional bajo nuevas condiciones de mercado.
  3. Panorama de incertidumbre derivado de condiciones post-pandemia, el cual se profundizó con el incremento al cierre del 2021, de la tasa de inflación reportado en diversos productos.

Incremento de precios en la renta y venta de espacios industriales de forma generalizada en los mercados más dinámicos del país.

Imagen: Freepik

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Chile presentará cinco películas en Festival Internacional de Cine en Guadalajara

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Guadalajara, Jal., 03 de junio de 2023.- Una delegación de Chile participará con una importante y variada producción de cintas este año en el Festival Internacional de Cine de Guadalajara, uno de los más importantes de México y uno de los más prestigiosos de Latinoamérica.

En el género de ficción figuran: Las Hijas,de Kattia G. Zuñiga coproducción entre Panamá y Chile (Mejor Película Iberoamericana en el Festival de Málaga) y también el cortometraje La casa de arena, de Luis Vicente Fresno (estreno mundial en FICG).

En documentales, Chile llegará con tres de sus mejores películas: La memoria infinita, de Maite Alberdi (Gran Premio del Jurado en la categoría de Documental Mundial en el Festival de Sundance); Notas para una película,de Ignacio Agüero (Mejor Largometraje Latinoamérica Festival del Mar del Plata), e Isla Alien, de Cristóbal Valenzuela (HotDocs Forum).

“Todas estas películas poseen un marcado sello autoral y de voz propia, tanto de los nuevos talentos como son las óperas primas de Kattia G. Zúñiga o el cortometraje de Luis Vicente Fresno, y el nuevo trabajo de Cristóbal Valenzuela, al lado de consagrados directores como Maite Alberdi o Ignacio Agüero”, señaló la directora ejecutiva de CinemaChile, Ximena Baeza, quien además resaltó “que muchos de estos trabajos poseen importantes coproducciones con países como Panamá, Francia o Italia”.

En la competencia del Premio Maguey, que reconoce las películas de contenido LGTBQ+, se presentará Quiltro, ópera prima de Vuk Lungulov-Klotz, director de origen chileno-serbio, que rodó en Nueva York su primera película, misma que ganó en Sundance el Gran Premio del Jurado en la categoría de Mejor Película de Estados Unidos.

Nutrida delegación en industria

Para las actividades del mercado concurrirán nueve proyectos de ficción, 1 de no-ficción y 1 de animación. La mayoría son dramas que pasan por el thriller, acción, biográfico, histórico-político, biográfico y coming of age.

Especial relevancia tendrán los proyectos que participarán en: “Guadalajara Construye”, con Todos somos justos, de Carlos Leiva (Avispa cine); o en el 19º Encuentro de Coproducción, donde participará Patas de Perro, de Matías Rojas Valencia (A Simple Vista). Además, en “Episodio 0” se seleccionó a Raza Brava, de Hernán Caffiero (BTF Media) y El Nuevo Vestir, de Catalina Yentzen (EO Films).

Para el director general de ProChile, Ignacio el Fernández, la relevancia de este festival radica “en que es una de las principales plataformas internacionales en Latinoamérica para la industria cinematográfica de la región. Además, este año ProChile cumple 16 años de participación con un stand en el área de Mercado”.

Los otros proyectos que llegan también en distintas etapas son: El cardenal, de Benjamín Ávila (Storyboard Media); Karukina, de Juan Pablo Arias Muñoz (Pajareza Films); Lo que no se dijo, de Ricardo Valenzuela (Clara Films); Mi nuevo estilo de baile, de Pablo Berthelon(Carnada Films); Yin yin, de Gabriela Rojas y Felipe Astorga (Estudio Humedal); La hija del Pacífico, de Juan Francisco Olea y Cristóbal Zapata (Juntos Films); y Las cenizas, de Stjepan Ostoic Papic (Extranjero Films).

Para concluir esta participación, también asistirán a esta cita Sanfic Industria, Encuentros Bío Bío Cine, Festival Internacional de Cine de Viña del Mar y el Consejo Nacional de Televisión.

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HEINEKEN México pretende reducir consumo de agua en procesos productivos

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Ciudad de México, 02 de junio, 2023.- La empresa HEINEKEN México aseguró que reafirma su compromiso con la sustentabilidad para generar un cambio positivo en el planeta, de cara a la situación actual de cambio climático y en el marco del 50° aniversario del Día Mundial del Medio Ambiente, a conmemorarse el 5 junio.

“En HEINEKEN México impulsamos iniciativas, acciones y proyectos con visión sustentable, priorizamos el cuidado del medio ambiente en toda nuestra cadena de valor, lo que nos ha permitido mantener un crecimiento en nuestra operación de forma responsable y sostenible”, afirmó la gerente de Sustentabilidad y Comunicación Interna de HEINEKEN México, Clarissa Villarreal.

Caracterizada por su ADN verde e innovador, la cervecera opera bajo un esquema de negocio guiado por su estrategia transversal de sustentabilidad, Brindar un Mundo Mejor, basada en los Objetivos de Desarrollo Sostenible de las Naciones Unidas con tres ejes esenciales para cumplir sus metas al 2030:

  • Reducir el agua para la elaboración de las cervezas, tratarla para darle un segundo uso y regresarla al medio ambiente.
  • Reducir las emisiones de CO2, para ser neutrales en su huella de carbono. 
  • Disminuir la cantidad de residuos y maximizar el uso de los generados, fomentando la circularidad.

En cuanto a su consumo de agua, HEINEKEN México fijó como misión reducir de 2.44 litros a 2.4 litros de agua por litro de cerveza producido, cantidad por debajo del promedio mundial de la industria cervecera, que actualmente se encuentra en 3.6 y 4 litros. Asimismo, parte de estos esfuerzos involucran el tratamiento de 100% del agua residual para su uso en otras industrias.

En cuanto a las emisiones de CO2, las cuales son una de las principales causas del deterioro de las capas de la atmosfera, HEINEKEN México cuenta con un plan de acción que desafía sus propios procesos y sustituye fuentes de energía contaminante por renovables (biomasa, biogás, bombas de calor, energía solar de concentración, energía hidroeléctrica y proyectos de recuperación de calor residual).

Así, desde el campo hasta el bar, toma acción para cumplir su meta de ser 100% neutral en emisiones de carbono en Producción y Logística, y de reducir el 30% de sus emisiones en toda la cadena de valor.

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Aumenta empleo en abril en 1.1 millones de personas: INEGI

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Ciudad de México, 02 de junio, 2023.- En abril de 2023, la Población Económicamente Activa (PEA) fue de 60.6 millones de personas, lo que implicó una Tasa de Participación de 60.4%; esta población fue superior en 1.1 millones de personas en comparación de abril de 2022, reportó la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE).

La información generada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) también revela que la Población No Económicamente Activa (PNEA) fue de 39.8 millones de personas, 276 mil personas más que en el cuarto mes de 2022.

El organismo autónomo reveló que de la PEA, 58.9 millones de personas (97.2 %) estuvieron ocupadas durante abril pasado: 1.2 millones más que en el mismo mes de un año antes. A su interior, las personas subocupadas —las que declararon tener necesidad y disponibilidad para trabajar más horas— fueron 4.9 millones (8.4 % de la población ocupada), una reducción de 257 mil personas con relación a abril de 2022.

Además, la población desocupada fue de 1.7 millones de personas y la Tasa de Desocupación (TD), de 2.8% de la PEA. Respecto a abril de 2022, la población desocupada descendió en 93 mil personas y la TD fue menor en 0.2 puntos porcentuales. En abril de 2023, a tasa mensual y con cifras desestacionalizadas, la TD no presentó variación y se ubicó en 2.8%. La Tasa de Subocupación aumentó 0.9 puntos porcentuales: se situó en 8.1 % en el mismo periodo.

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