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Mercado industrial de CDMX crece 4.7% al año

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Ciudad de México, 17 de enero, 2022.- Aún con la reducida oferta, los espacios de gran superficie se siguen registrando nuevos desarrollos y demanda en Ciudad de México y su zona metropolitana, tal es el caso de Cuautitlán, en donde durante 2021 más de 269 mil m2 fueron comercializados en proyectos hechos a la medida dentro del corredor, 188 mil m2 se destinarán al sector e-commerce y 81 mil m2 a manufactura.

Al cuarto trimestre (4T) 2021 la Ciudad de México registro 1.2 millones de m2 de absorción bruta, cifra 33% mayor a la registrada en todo 2020. Por su parte la absorción neta registró 575 mil m2, esto es 93% más que el año anterior.

De acuerdo con la Secretaría de Economía, la Inversión Extranjera Directa en México de enero a septiembre del 2021 registró 24,831.7 millones de dólares con un crecimiento de 5.7% respecto al mismo periodo del 2020.

La Manufactura y la minería tuvieron una participación en la inversión captada de 45% y 14% respectivamente, 4.9 y 8.5 puntos porcentuales por encima de la participación realizada en el mismo periodo del 2020; mientras que el sector de servicios financieros y de transportes reflejaron una participación de 10.9% y 10.0% respectivamente, 7.5 y 1.8 puntos porcentuales por debajo de la participación obtenida en el mismo periodo del 2020.

La Ciudad de México captó 4,109.1 mdd, lo que la coloca como el mayor receptor de inversión en el país. En términos de absorción bruta, el sector logístico registró el 46% de participación en el acumulado del 2021, seguido de e-commerce con 23%, registrando incrementos de 3 y 6 puntos porcentuales respecto a la absorción del 2020; en tanto en el sector manufacturero y farmacéutico obtuvieron una participación de 5% y 4% del total de 2021, colocándose 8 y 10 puntos porcentuales por debajo de la participación registrada en el 2020.

No obstante, el sector manufacturero durante el último semestre del 2021 ha requerido espacios industriales de gran superficie a la par del e-commerce; es por ello por lo que los desarrolladores continúan con la búsqueda de superficies de tierra para desarrollar.

Por otro lado, los espacios para reconversión en la zona metropolitana, con su perfil de última milla, continúan en crecimiento y en últimos meses del año fueron entregados más de 24 mil m2.

Al cierre del cuarto trimestre de 2021, existe un pipeline de construcción para el próximo año de más de 263,747 m2 concentrados en su mayoría en el CTT (Cuautitlán, Tepotzotlán y Tultitlán) con la siguiente distribución: 40.9% en Tepotzotlán, 33.7 en Cuautitlán y 20.8% en Tultitlán, mientras que el 4.6% restante son espacios en corredores suburbanos de Ciudad de México.

Dentro de los proyectos aún en fase de planeación tuvo registro de 805 mil m2 en el CTT al cierre del 4T 2021: en el corredor de Cuautitlán se concentra el 65.6%, en Tepotzotlán 23.6% y en Tultitlán el 10.8%. Se estima que durante el primer semestre del 2022 puedan iniciar construcción más de 300 mil m2.

Durante el 4T 2021, la nueva oferta registró 29,555 m2 en 3 naves y al cierre del año se acumularon más de 412 mil m2 en 19 naves, estando 92% por encima de la cifra acumulada del 2020. Tepotzotlán registro el 55% de los nuevos espacios industriales entregados en el año, seguido de Tlanepantla con 27% y Vallejo Azcapotzalco con 9%.

La tasa de vacancia en Ciudad de México cerró en 5.3%, lo que representa poco más de 496,000 m² de espacios industriales vacantes. Los corredores que presentan los mayores incrementos anuales en sus tasas de vacancia al cierre del 4T 2021, fueron Naucalpan, Tultitlán y Huehuetoca, con 6.5, 3.4 y 3.0 puntos porcentuales por encima del 4T 2020. El submercado destinado a la última milla cerró con una tasa de 11.8%, mientras que el 4T 2020 registró una tasa de 62.9%, reflejando la importancia de estos espacios para el sector e-commerce.

La zona norte de la Ciudad de México concentró la mayor parte de la absorción bruta acumulada durante el 2021, Cuautitlán obtuvo el 45% de absorción, contemplando más de 269,000 m² en proyectos hechos a la medida. En Tepotzotlán se registró el 25% de la absorción, seguido de Tultitlán con 11% y Tlalnepantla con el 9%.

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Necesario aplicar el conocimiento de las neurociencias en empresas

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Ciudad de México, 04 de octubre, 2022.- Es necesario implementar el conocimiento de las neurociencias en las empresas para mejorar la salud mental de los trabajadores, de esta forma “se llega más lejos siendo más productivos y teniendo menos desgaste” explicó Luis Daniel Alviso de la Serma neuropsiquiatra y socio director de Ávalon, Vinculación Médica en Salud Mental.

Explica que existen iniciativas que proponen a los patrones y a las empresas cuidar de la salud mental de los empleados, de esta manera mejorar la calidad de vida y los resultados de productividad laboral.

 “Tener en Mente: La salud mental es prioridad” es un proyecto web de M8 Pharmaceuticals que propone informar sobre salud mental a través de dos ejes de información: uno para el público en general y otro para los profesionales.

En entrevista para Arzate Noticias dijo que cuidar la salud implica comer y descansar adecuadamente porque, aunque disfrutemos del trabajo, si no comemos y no dormimos bien se traduce en un estrés metabólico y se refleja en ansiedad o depresión.

En ese sentido, la directora de Asuntos Médicos y de Farmacovigilancia de M8, Perla Rodríguez, comentó durante el lanzamiento de Tener en Mente, sobre los pilares del autocuidado que se tomaron de la Organización de las Naciones Unidas para la información que brinda el portal al público en general y a los médicos de la salud mental.

Dichos pilares son ejes que todos deben seguir para tener una salud mental equilibrada como hacer ejercicio, alimentarse correctamente, descansar las horas debidas, entre otras.

Como un portafolio de neurociencias es importante tener la conversación adecuada con la persona adecuada, para abordarlo y tomar las medidas pertinentes porque la salud mental es un tema critico a nivel mundial, México no está excluido, sino que es parte del problema, pero también podemos ser parte de conversar y buscar soluciones en conjunto, comentó.

Señaló que muchas personas que buscan tratamiento médico con el psiquatra a veces solo necesitan una intervención psicológica adecuada que les haga ver las mejoras que podrían implementar en sus conductas y no tener que llegar a la ingesta de medicamentos.

En Tener en mente está hay una parte de educación continua que busca reforzar los conocimientos de los profesionales de la salud para manejar a sus pacientes, contener a las familias y tener intervenciones más eficientes, dijo.

Al respecto, la vocera de filiales de la Asocición Mexicana de Geriatría y gerontología, Eugenia Rodriguez mencionó que los empleadores deben tener la visión de que en un punto la gente deja de trabajar y no por eso dejan de ser útiles para la sociedad. Es importante fomentar la edad de oro (tercera edad) como etapa de ocio y se trata de aprender desde la juventud. Mencionó la importancia de tener un plan de retiro para evitar un impacto negativo común como lo es el de enfermar, deprimir y morir.

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Sugieren a empresas tomar previsiones, ante inflación

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Ciudad de México, 04 de octubre, 2022.- En América Latina, como en el resto del mundo, los niveles de inflación están rebasando sus máximos de los últimos 20 años provocando que consumidores y empresas se enfrenten a desafíos para mitigar sus efectos.

Así lo subraya en un análisis sobre los efectos de la inflación, Heidy Gonzaga, directora de abastecimiento estratégico de Servicios Corporativos Globales  de Newmark, en el que destaca que hay varios factores que contribuyen a crear la tormenta perfecta, como el repunte en la demanda al haberse levantado las restricciones por la pandemia alrededor del mundo, problemas de disrupción en las cadenas de suministro, encarecimiento de materias primas y escasez de mano de obra calificada, entre otros, y los pronósticos apuntan a que los niveles inflacionarios altos y la incertidumbre se quedarán por un largo tiempo.

Dijo que ese es uno de los grandes retos que afronta el departamento de compras de las corporaciones. Por lo tanto, se deben planear formas para mitigar su impacto en las empresas y los consumidores.

“Todas las áreas del negocio sufren los efectos de la inflación, de forma directa o indirecta. Compras y finanzas ven de primera mano cómo los costos suben y el presupuesto es afectado por las constantes tensiones del mercado. Compras, al ser en su mayoría la primera interfaz con proveedores, se ve confrontado con los requerimientos de los proveedores a incrementar costos. Por lo tanto, compras, en coordinación con finanzas y operaciones, debe tomar acción para mantener los costos bajo control”, indica Heidy Gonzaga.

Por esa razón, recomendó algunas acciones con las que el departamento de compras puede protegerse de la inflación y hacer frente a situación actual con éxito:

Evaluar y priorizar el riesgo

Enfoque sus acciones en categorías y proveedores críticos que tendrán un impacto significativo en el negocio. No pierda el tiempo en aumentos de precio relativamente intrascendentes mientras están en juego otros de mayor peso.

Identifique las categorías que no están bajo presión inflacionaria y aproveche cualquier oportunidad para reducir los precios o mantenerlos bajo control en éstas, lo que es una forma de contrarrestar los aumentos de precios en otras categorías.

Obtener visibilidad, tanta y tan rápido como sea posible

La visibilidad es crucial para permitir una respuesta rápida y una planificación eficiente. Por lo tanto, es necesario identificar e implementar las métricas y el seguimiento correctos para adelantarse a los problemas.

El nivel de transparencia de los contratos, la medición de la volatilidad de los mercados, los niveles de precios, el gasto real contra el presupuesto y las tendencias de los índices económicos son solo algunas de las métricas que se deben monitorear constantemente.

Promover la colaboración interna y con los proveedores

Para responder a los desafíos urgentes del mercado actual y la incertidumbre futura, se necesita una colaboración multifuncional. Derribar los silos y mejorar la visibilidad entre las funciones es cada vez más importante. No solo las diferentes funciones dentro del negocio deben estar alineadas y en comunicación constante, los proveedores también deben ser agregados a esta ecuación.

Entender la estructura de costos

No dé los incrementos por sentado. El hecho de que “todo el mundo sepa que los precios están subiendo” no es razón para aceptar las solicitudes de todos los proveedores. Pida a los proveedores que desglosen sus costos y entienda qué comprende cada línea o artículo.

Acostúmbrese a desafiar a los proveedores cuando solicitan un incremento por inflación y negocie con ellos en función de las circunstancias comerciales reales.

Determine cuál es el costo ideal de acuerdo con el mercado y los componentes del precio. Si un proveedor propone un aumento general del precio del 10%, pero la base de costos de ese producto o servicio ha aumentado un 5%, claramente cuenta con argumentos para negociar.

Foto: Freepik

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Lidera GM ranking Merco empresas 2022

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Ciudad de México, 04 de octubre, 2022.- Por séptimo año consecutivo la marca automotriz General Motors lidera “el ranking Merco empresas 2022”, realizado por el monitor empresarial de reputación corporativa (Merco).

Chevrolet es la empresa americana automotriz que ha obtenido resultados positivos, como lo demuestran sus ventas de agosto pasado, cuando vendió 13 mil 958 unidades nuevas en México.

La organización Merco se encarga de evaluar la reputación de las empresas de Iberoamérica desde el año 2000, desde la opinión pública y de acuerdo a las organizaciones. Así fue como GM obtuvo un buen lugar en el ranking, debido a sus innovaciones y ventas de los vehículos.

GM tiene 87 años en México, genera 21 mil empleos directos. Distribuye una amplia gama de automóviles, como: Chevrolet, Buik, GMC y Cadillac. Cuenta con 337 puntos de venta en la República mexicana

En este contexto, Francisco Garza, director general de la compañía, se posicionó en el lugar 52 de los 100 líderes con mejor reputación en México. Esta es la tercera ocasión en la que destaca en este rubro.

“Nos enorgullece que el trabajo que se realiza todos los días en GM de México se traduzca en el reconocimiento por parte de distintos sectores de la sociedad”, dijo Teresa Cid, directora de comunicación y relaciones públicas de GM de México.

“Seguiremos comprometidos en actuar de manera íntegra, innovar y cuidar de la sostenibilidad del medio ambiente, al mismo tiempo que atendemos a nuestras audiencias clave”, sostuvo.

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