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Mercado industrial de CDMX crece 4.7% al año

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Ciudad de México, 17 de enero, 2022.- Aún con la reducida oferta, los espacios de gran superficie se siguen registrando nuevos desarrollos y demanda en Ciudad de México y su zona metropolitana, tal es el caso de Cuautitlán, en donde durante 2021 más de 269 mil m2 fueron comercializados en proyectos hechos a la medida dentro del corredor, 188 mil m2 se destinarán al sector e-commerce y 81 mil m2 a manufactura.

Al cuarto trimestre (4T) 2021 la Ciudad de México registro 1.2 millones de m2 de absorción bruta, cifra 33% mayor a la registrada en todo 2020. Por su parte la absorción neta registró 575 mil m2, esto es 93% más que el año anterior.

De acuerdo con la Secretaría de Economía, la Inversión Extranjera Directa en México de enero a septiembre del 2021 registró 24,831.7 millones de dólares con un crecimiento de 5.7% respecto al mismo periodo del 2020.

La Manufactura y la minería tuvieron una participación en la inversión captada de 45% y 14% respectivamente, 4.9 y 8.5 puntos porcentuales por encima de la participación realizada en el mismo periodo del 2020; mientras que el sector de servicios financieros y de transportes reflejaron una participación de 10.9% y 10.0% respectivamente, 7.5 y 1.8 puntos porcentuales por debajo de la participación obtenida en el mismo periodo del 2020.

La Ciudad de México captó 4,109.1 mdd, lo que la coloca como el mayor receptor de inversión en el país. En términos de absorción bruta, el sector logístico registró el 46% de participación en el acumulado del 2021, seguido de e-commerce con 23%, registrando incrementos de 3 y 6 puntos porcentuales respecto a la absorción del 2020; en tanto en el sector manufacturero y farmacéutico obtuvieron una participación de 5% y 4% del total de 2021, colocándose 8 y 10 puntos porcentuales por debajo de la participación registrada en el 2020.

No obstante, el sector manufacturero durante el último semestre del 2021 ha requerido espacios industriales de gran superficie a la par del e-commerce; es por ello por lo que los desarrolladores continúan con la búsqueda de superficies de tierra para desarrollar.

Por otro lado, los espacios para reconversión en la zona metropolitana, con su perfil de última milla, continúan en crecimiento y en últimos meses del año fueron entregados más de 24 mil m2.

Al cierre del cuarto trimestre de 2021, existe un pipeline de construcción para el próximo año de más de 263,747 m2 concentrados en su mayoría en el CTT (Cuautitlán, Tepotzotlán y Tultitlán) con la siguiente distribución: 40.9% en Tepotzotlán, 33.7 en Cuautitlán y 20.8% en Tultitlán, mientras que el 4.6% restante son espacios en corredores suburbanos de Ciudad de México.

Dentro de los proyectos aún en fase de planeación tuvo registro de 805 mil m2 en el CTT al cierre del 4T 2021: en el corredor de Cuautitlán se concentra el 65.6%, en Tepotzotlán 23.6% y en Tultitlán el 10.8%. Se estima que durante el primer semestre del 2022 puedan iniciar construcción más de 300 mil m2.

Durante el 4T 2021, la nueva oferta registró 29,555 m2 en 3 naves y al cierre del año se acumularon más de 412 mil m2 en 19 naves, estando 92% por encima de la cifra acumulada del 2020. Tepotzotlán registro el 55% de los nuevos espacios industriales entregados en el año, seguido de Tlanepantla con 27% y Vallejo Azcapotzalco con 9%.

La tasa de vacancia en Ciudad de México cerró en 5.3%, lo que representa poco más de 496,000 m² de espacios industriales vacantes. Los corredores que presentan los mayores incrementos anuales en sus tasas de vacancia al cierre del 4T 2021, fueron Naucalpan, Tultitlán y Huehuetoca, con 6.5, 3.4 y 3.0 puntos porcentuales por encima del 4T 2020. El submercado destinado a la última milla cerró con una tasa de 11.8%, mientras que el 4T 2020 registró una tasa de 62.9%, reflejando la importancia de estos espacios para el sector e-commerce.

La zona norte de la Ciudad de México concentró la mayor parte de la absorción bruta acumulada durante el 2021, Cuautitlán obtuvo el 45% de absorción, contemplando más de 269,000 m² en proyectos hechos a la medida. En Tepotzotlán se registró el 25% de la absorción, seguido de Tultitlán con 11% y Tlalnepantla con el 9%.

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Anuncian el primer Italian Fashion & Design Summit en México

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Ciudad de México, 28 de febrero, 2024.- La Cámara de Comercio Italiana en México anunció la llegada a México del Italian Fashion & Design Summit, en el cual estarán presentes los líderes y visionarios de la industria de la moda y el lujo. Este evento está programado para el 13 de marzo de 2024 en el Hotel Sofitel de la Ciudad de México, el cual reunirá a destacados representantes italianos y mexicanos para explorar temas cruciales que dan forma a esta industria dinámica.

En ese sitio se reunirán los profesionales más influyentes y visionarios del sector del lujo, quienes a través de conversatorios discutirán temas de relevancia con enfoque en tendencias, lujo, diseño, interiorismo, nuevas tecnologías, innovación, sustentabilidad, recursos humanos, y agenda 2030, entre otros más.

El evento contará de diferentes ponencias a través de cinco paneles, de los cuales destacan los temas:

● La marca Made in Italy y su metodología de il saper fare: panel dedicado a explicar el exclusivo Made in Italy en el sector de la moda y el lujo y su impacto en el mercado mexicano y en el mundo.

● Acuerdos comerciales entre México e Italia en el sector del lujo: se analizará las potencialidades y acuerdos comerciales entre México e Italia, así como sus futuras iniciativas.

● Tecnologías para apoyar la sostenibilidad en el sector del lujo. Invertir en el futuro y agenda 2030: se presentarán las tendencias y estrategias en el ámbito de la sostenibilidad y nuevas tecnologías que están implementando las empresas Made in Italy.

● La nueva era de la comunicación y el mundo editorial: se analizarán las nuevas tendencias en la comunicación digital y la adaptación del mundo editorial en la actualidad.

● IA, digital y el mundo virtual en paralelo con la moda sensorial / artesanal: se hablará de cómo pueden convivir el nuevo mundo virtual y la IA con el sensorial / artesanal en la moda y el lujo.

Cada panel contará con prestigiosos ponentes:

Italian Fashion & Design Summit en México cuenta con el apoyo de grandes marcas con presencia en México como Bulgari, Alfa Romeo, Zegna, Max Mara, Natuzzi, AlfaParf, Ferrero, Hotel Sofitel, Air France, entre otras.

Así como también el apoyo por parte de diversas instituciones tales como, Cámara Nacional de la Industria del Vestido (CANAIVE), Fashion Group México, la Cámara de la Industria del Calzado de Guanajuato (CICEG), Fashion Digital Talks, así como empresas de servicios como DSV, Cannizzo y Marcelletti. Así como de otras marcas que seguramente complementarán para crear un ambiente al estilo italiano, como el restaurante La Trattoria Palacio, San Pellegrino, Campari, ⁠Aperol Spritz, ⁠Cinzano y ⁠Riccadonna.

Todo este apoyo permitirá crear networking y oportunidades exclusivas para establecer sinergias entre profesionales de la moda, empresarios y líderes de opinión.

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Reporta SADER aumento de exportaciones de frutas y hortalizas

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Doha, Qatar, 28 de febrero, 2024.- La producción de hortalizas abona a la seguridad alimentaria con la producción familiar en pequeños huertos y permite abastecer los mercados locales y las mesas de más de 190 países, entre ellos los de Medio Oriente, resaltó el secretario de Agricultura y Desarrollo Rural, Víctor Villalobos Arámbula

Al participar en la ceremonia oficial del Día Nacional de México en la Exposición Internacional de Horticultura de Doha, Qatar, el funcionario destacó que en 2023 las exportaciones de frutas y hortalizas aumentaron en volumen y valor respecto al año previo.

Las exportaciones de hortalizas sumaron cerca de 7.4 millones de toneladas, con un valor económico de nueve mil 218 millones de dólares, mientras que las frutas representaron 4.9 millones de toneladas y su valor alcanzó 10 mil 897 millones de dólares, subrayó.

Señaló que la extensa variedad de climas con que cuenta México le permite desarrollar una amplia oferta agroalimentaria, que va desde cactus hasta granos y oleaginosas, cultivos agroindustriales, frutales, hortalizas, forrajes y ornamentales, que además forman parte de nuestra riqueza gastronómica.

Villalobos Arámbula sostuvo que en aras de garantizar la producción sustentable de alimentos y hacerlos llegar también a los mercados internacionales, el gobierno federal mexicano puso en marcha la Estrategia Nacional de Suelos para la Agricultura Sostenible (ENASAS).

Apuntó que se trabaja en conjunto con el Instituto Nacional de Investigaciones Forestales Agrícolas y Pecuarias (INIFAP) para promover nuevos métodos de producción y brindar a los productores conocimientos necesarios para enfrentar la nueva realidad global.

El titular de SADER destacó que estas políticas públicas están enfocadas en proteger y aprovechar responsablemente los recursos suelo, agua y biodiversidad, elementos cruciales para la agricultura y, al mismo tiempo, transitar hacia una agricultura sostenible con inclusión y justicia social.

Por ello, llamó a las naciones de Medio Oriente, en particular a Qatar, a hacer alianzas para trabajar en el cuidado de la agrobiodiversidad, entre otros temas, y alcanzar acuerdos comerciales en beneficio de los productores de ambos países.

Confió en que este tipo de encuentros fortalece la relación México-Qatar y ambos países se ubicarán como buenos socios para el desarrollo y la cooperación en temas de innovación, sustentabilidad y comercio justo.

El objetivo del gobierno mexicano es encontrar aliados en su camino con el mismo interés ante los desafíos que enfrenta el sector agroalimentario global, expresó ante funcionarios, diplomáticos, productores y representantes de la agroindustria qatarí.

El funcionario mexicano subrayó que los múltiples desafíos en el sector obligan a buscar sistemas más sostenibles y resilientes para impulsar la producción de alimentos.

Precisó que la exposición internacional representa una ventana de oportunidad para fortalecer el intercambio comercial con Qatar y otros países de Medio Oriente y norte de África, toda vez que con la implementación de diversas tecnologías e innovaciones se ha logrado posicionar a México como onceavo productor y octavo exportador de alimentos en el mundo.

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Aumenta adopción de herramientas digitales en restaurantes

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Ciudad de México, 27 de febrero, 2024.- La adopción de herramientas digitales en los restaurantes crece a paso acelerado, pues más de 400 operadores de restaurantes de todo segmento y tamaño a nivel mundial confían en los datos para hacer crecer sus negocios, reveló el estudio Nation’s Restaurant News.

El 55 % de los encuestados afirmó que “definitivamente” o “probablemente” optimizarían los datos que recopilan, lo que representa un aumento de 15 puntos con respecto al mismo estudio del año anterior. 

“El acceso a soluciones sofisticadas basadas en IA y alojadas en la nube es un escenario posible para cada vez más comercios y es la puerta de entrada para el desarrollo de una cultura data driven. Se trata de una oportunidad de oro: solo mediante el uso eficiente de sus datos los minoristas podrán desarrollar programas de lealtad efectivos que les permitan incrementar la frecuencia de visita de los clientes, su gasto promedio y, en definitiva, los ingresos del negocio”, afirmó el fundador y CEO de GenLoyal, Andrés Ávila.

Para Andrés Ávila, la innovación en el análisis de datos también permite optimizar de manera significativa la productividad de los empleados y los tiempos de servicio, un requisito indispensable para una experiencia de cliente satisfactoria. Los negocios pueden acceder a métricas objetivas para analizar sus resultados, establecer indicadores clave de rendimiento (KPI) y realizar ajustes estratégicos cuando sea necesario.

Las claves de la digitalización

La incorporación de una cultura data- driven en el sector restaurantero conlleva ciertos desafíos que deben ser tomados en consideración antes de dar el gran salto. De acuerdo con especialistas de GenLoyal, los principales son:

  1. Pedidos digitalizados. Las transacciones en el restorán contienen información valiosa y deben digitalizarse siempre que sea posible, por ejemplo, a través de quioscos de autoservicio, tabletas en las mesas y códigos QR o escáneres. Estas herramientas son de gran ayuda para capitalizar los datos que se generan de manera offline y generar un perfil único de cada cliente.
  2. La integración es fundamental. Es importante que todas las herramientas digitales “trabajen juntas” y se comuniquen a través de asociaciones, integraciones o interfaces de programación de aplicaciones (API). Solo de esta manera los datos podrán circular y retroalimentarse de manera efectiva.
  3. App menú. La optimización del menú es una buena manera de aumentar la rentabilidad, identificando dónde se pueden cambiar los precios o modificar ofertas. Un menú diseñado de manera inteligente puede permitir estrategias de marketing exitosas y un aumento considerable de los ingresos.
  4. Capacitación constante. La falta de personal con conocimientos técnicos es el mayor obstáculo para desarrollar una cultura data-driven de manera efectiva. Es aconsejable invertir en capacitación para facilitar el uso eficiente de las herramientas a disposición.
  5. Innovación en marketing digital. La recopilación de datos de clientes es fundamental. Sin embargo, para aprovecharlos al máximo, es clave incorporar soluciones de marketing innovadoras que se integren con las herramientas existentes y permitan segmentar y conocer a los clientes frecuentes en pos de optimizar los procesos de lealtad y personalización.

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