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Lanzan primera línea de servicio de deuda y financiamiento estructurado en bienes raíces

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Ciudad de México, 26 de agosto, 2021.- CBRE México lanza a nivel nacional el servicio de Debt & Structured Finance (Deuda y Financiamiento Estructurado), una nueva línea de servicio enfocada a la negociación y asesoramiento para clientes como desarrolladores o propietarios, o para cualquier transacción de compra/venta, con las principales fuentes de capital, para la búsqueda de préstamos y financiamientos en el sector de bienes raíces.

El objetivo de esta nueva unidad es lograr estructuras de deuda/capital adecuadas y niveles de apalancamiento eficientes para portafolios de propiedades de bienes raíces comerciales (oficinas, naves industriales, hoteles, centros comerciales, entre otras).

“Como líder en el sector inmobiliario comercial, somos los primeros y únicos en ofrecer Debt & Structured Finance en el país. Este servicio de deuda y financiamiento estructurado es una práctica muy común en EE. UU. y por el momento de desarrollo por el que está pasando el mercado mexicano sabemos que es el tiempo correcto para este lanzamiento”, comenta Lyman Daniels, presidente de CBRE México y Colombia.

Debt & Structured Finance, dentro de CBRE México estará dirigida por Juan Carlos Mier y Terán. El ejecutivo cuenta con más de 20 años de experiencia en este tipo de transacciones de bienes raíces y ha construido a lo largo de este tiempo una sólida red de contactos tanto del lado de los clientes, como de los prestadores de servicios financieros (bancos, fondos de deuda, compañías de seguros, entre otros).

Mier y Terán comentó que, con esta nueva línea, CBRE robustece su oferta de valor de servicios mediante la combinación de relaciones en los sectores de bienes raíces y financiero y tecnología propietaria.

“Nuestro trabajo se centra en lograr estructuras de deuda/capital adecuadas y niveles de apalancamiento eficientes para propiedades de bienes raíces comerciales. Además, un objetivo es atraer nuevos jugadores prestadores de servicios financieros para el mercado de bienes raíces comerciales en México y acercar la oferta de diferentes productos bancarios y financieros al sector de real estate”, indicó.

El ejecutivo informó que Debt & Structured Finance de CBRE se enfocará en asesorar a FIBRAS, desarrolladores y compradores de bienes raíces comerciales, siendo el enlace entre los usuarios de la deuda y proveedores de deuda, y que entre sus objetivos centrales está el mejorar la rentabilidad de negocios con el sector de real estate para bancos y otros prestadores de servicios financieros.

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Aumenta PIB mexicano en último trimestre en 0.9%

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Ciudad de México, 25 de noviembre, 2022.- El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), informó que durante el tercer trimestre de 2022, el Producto Interno Bruto (PIB) aumentó 0.9 % en términos reales con relación al trimestre anterior.

Por componente y con series ajustadas por estacionalidad, el comportamiento a tasa trimestral fue el siguiente: el PIB de las actividades primarias creció 2 %; el de las terciarias, 1.1 % y el de las secundarias, 0.6%.

El organismo reveló que en los primeros nueve meses de 2022 y con series desestacionalizadas, el PIB creció 2.8 % a tasa anual.

Vale recordar que el PIB trimestral ofrece una visión oportuna, completa y coherente de la evolución de las actividades económicas del país.

Su cobertura geográfica es nacional y alcanza una representatividad de 96.4 % del valor agregado bruto del año 2013, año base de los productos del Sistema de Cuentas Nacionales de México.

Foto: Freepik

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Necesario aplicar disciplina para alcanzar libertad financiera

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Ciudad de México, 25 de noviembre, 2022.- Estamos en una economía complicada, en este año vivimos una inflación, que no se veía en mucho tiempo y en todo el mundo, sin embargo, es posible que todos podamos alcanzar la libertad financiera si se aplica disciplina, dijo el capacitador financiero, Francisco Sánchez en Charlando con Arzate Noticias.

Sánchez, explicó que la libertad financiera es cuando se logra generar ingresos pasivos que cubren el estilo de vida de una persona, y primero se tiene que alcanzar la estabilidad financiera. Para cumplir ésto es indispensable generar un desglose del presupuesto mensual de automóvil, mascotas, vivienda, etcétera, para descubrir si se está gastando más de lo que se gana o si hay un excedente.

Cuando se descubre que hay deudas, es decir, se está gastando más de lo que se gana existen estrategias para alcanzar la estabilidad.

Las deudas se atacan de manera emocional, dijo, es por eso que se deben optimizar los ingresos, reducir egresos hormiga y gastos chatarra a modo de que quede un excedente, hacer listas de compras, utilizar el auto para hacer varias tareas en una sola salida y reciclar, entre otras formas de reducir gastos.

Sin importar el salario, en el momento de la estabilidad financiera, debemos cuidar el dinero, optimizarlo, administrarlo, expandirlo, controlarlo y multiplicarlo, así se logra la libertad financiera.

La riqueza no se mide en dinero sino en el tiempo que nos duraría lo que tenemos ahorrado sin trabajar, enfatizó.

En ese sentido, en las finanzas personales, debemos incluir una parte de diversión pero con buena administración, y si no lo logramos, podemos cambiar de trabajo, buscar una segunda fuente de ingresos, implementar talentos, oficios, dar capacitaciones.

Para contextualizar, el ingeniero mencionó las etapas que debe tener la relación con el dinero:

1. Honrarlo, como producto de trabajo y conocimiento.

2. Ganarlo, tomarlo como positivo.

3. Protegerlo, mediante las inversiones.

4. Multiplicarlo a través de los negocios.

En terminos de ingresos, los pasivos son los que se generan sin la necesidad de estar presente en el lugar generado, por ejemplo, la mensualidad de la renta de un inmueble.

El ingreso activo en contraparte es el que se genera producto del intercambio de conocimiento, los empleos, los negocios que se atienden personalmente.

Para Sánchez, uno de los puntos más importantes es comenzar a educar a los niños y jóvenes financiera e independientemente de la situación política y social que no está en nuestras manos.

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Recibe Kia Rio la calificación más alta de J.D. Power

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Pesquería, Nuevo León, 25 de noviembre, 2022.- Una vez más, el orgullosamente hecho en México Kia Rio, se lleva el primer lugar en el Estudio de Calidad y Confiabilidad del Vehículo (VDS) 2022 de J.D. Power en la categoría de Sub-Compacto superior, al recibir las mejores evaluaciones en los ocho diferentes indicadores: exterior / diseño, motorización, interiores, info-entretenimiento, experiencia de manejo, entre otros. En los que segmenta el estudio.

De acuerdo con los resultados que arrojó el estudio de J.D. Power, que se contabilizan en número de problemas presentados por cada 100 vehículos (PP100) vendidos, los clientes de Kia Rio son los más satisfechos con su vehículo debido a su elevada calidad y confiabilidad, luego de poseerlo por periodos que van de entre 1 a 3 años.

“Estamos orgullosos de recibir este reconocimiento, ya que el Estudio VDS de J.D. Power refleja el sentir de los propietarios con respecto a Kia Rio en uno de los aspectos más importantes para nosotros, que es la calidad. Este logro demuestra el porqué, el Kia Rio no solo es el vehículo más vendido de su segmento, sino también, de todo el mercado nacional”, declaró el Managing director de Kia México, Horacio Chávez.

 Para la realización de este estudio, J.D. Power entrevistó entre marzo y agosto de este año a 6,772 propietarios en México que adquirieron su vehículo entre 2019 y 2021.

El estudio examina 177 problemas en ocho categorías: exterior; experiencia de manejo; funciones, controles, pantallas; sonido, comunicación, entretenimiento, navegación; asientos; calefacción, ventilación y enfriamiento; interior; y motor -transmisión. La calidad y confiabilidad general está determinada por la cantidad de problemas experimentados por cada 100 vehículos (PP100), con lo cual, una puntuación más baja refleja una calidad más alta.

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