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Óptimas condiciones en 2021 para poseer casa propia

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Ciudad de México, 19 de abril 2021.- Muchas necesidades han cambiado este año a raíz de la pandemia, sobre todo en el sector inmobiliario en que las actividades derivadas del home office, las clases en línea y el confinamiento han redirigido las preferencias por nuevos espacios acondicionados para vivir en esta nueva normalidad, un panorama que presenta oportunidades para los que desean comprar una casa.

A pesar de la crisis económica que hemos visto reflejada en los últimos meses, la realidad es que para aquellos que no tienen casa propia, el 2021 podría ser la última oportunidad para tener un patrimonio propio pues las condiciones del mercado hacen que sea más fácil para todos comprar una vivienda.

Por esa razón la inmobiliaria Luis Mendoza and Associates de Century21 Award, te comparte tres razones para aprovechar el momento y poder comprar una casa este año:

1.- Flexibilidad de los bancos en gastos de adquisición

Las constantes noticias de una recesión económica y las recientes olas de contagio por COVID hacen que el mercado esté en un ambiente de incertidumbre, razón por la que los bancos han implementado diversas medidas para dinamizar al sector a través de beneficios en el otorgamiento de hipotecas.

“Los bancos buscan que el interesado en tener una vivienda pueda comprarla a bajo costo, por eso han puesto en marcha diversas promociones para reducir los gastos por la adquisición de la vivienda como avalúo gratis y reducción del costo escrituración o de notaría que en otros tiempos representaría un gasto importante para el dueño”, explicó el director de la inmobiliaria con presencia en México y Estados Unidos, Luis Mendoza.

2.- Bajas tasas de interés

Además de estas medidas, las tasas de interés de los créditos hipotecarios se han ubicado en niveles históricos de entre 7 y 9%, lo que significa que una persona podrá pagar menos por el costo total de su vivienda.

“Si una persona busca ahorrar en la compra de una vivienda, este es el momento adecuado pues el dinero es más barato, lo que hace que una persona pague menos interés por un préstamo a largo plazo generando un ahorro de hasta el 20% en el costo total de la vivienda”, comentó Luis Mendoza.

3.- Diversos programas de financiamiento público

El gobierno federal ha impulsado diversos programas de financiamiento público para facilitar la compra de vivienda. Desde juntar los puntos de Infonavit hasta comprar una casa entre 2 o más personas, ahora el interesado en tener vivienda propia tiene la facilidad de tener una hipoteca con tasas de interés accesibles.

“Aprovechar las facilidades que brinda el gobierno para tener una vivienda es una oportunidad que puede beneficiar a muchas personas, sobre todo porque estos financiamientos tienen ese respaldo que no todas las instituciones pueden ofrecer y de esa manera incluir a las personas que no tienen un trabajo formal”, comentó el director de la inmobiliaria.

Si se tiene el deseo de adquirir una vivienda, aprovechar las circunstancias financieras que se viven podrían ser la última oportunidad para tener una casa propia. Acercarte con algún experto inmobiliario para conocer tus alternativas será fundamental para tomar la decisión que mejor se adecúe a sus necesidades financieras.

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Aumenta PIB mexicano en último trimestre en 0.9%

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Ciudad de México, 25 de noviembre, 2022.- El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), informó que durante el tercer trimestre de 2022, el Producto Interno Bruto (PIB) aumentó 0.9 % en términos reales con relación al trimestre anterior.

Por componente y con series ajustadas por estacionalidad, el comportamiento a tasa trimestral fue el siguiente: el PIB de las actividades primarias creció 2 %; el de las terciarias, 1.1 % y el de las secundarias, 0.6%.

El organismo reveló que en los primeros nueve meses de 2022 y con series desestacionalizadas, el PIB creció 2.8 % a tasa anual.

Vale recordar que el PIB trimestral ofrece una visión oportuna, completa y coherente de la evolución de las actividades económicas del país.

Su cobertura geográfica es nacional y alcanza una representatividad de 96.4 % del valor agregado bruto del año 2013, año base de los productos del Sistema de Cuentas Nacionales de México.

Foto: Freepik

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Necesario aplicar disciplina para alcanzar libertad financiera

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Ciudad de México, 25 de noviembre, 2022.- Estamos en una economía complicada, en este año vivimos una inflación, que no se veía en mucho tiempo y en todo el mundo, sin embargo, es posible que todos podamos alcanzar la libertad financiera si se aplica disciplina, dijo el capacitador financiero, Francisco Sánchez en Charlando con Arzate Noticias.

Sánchez, explicó que la libertad financiera es cuando se logra generar ingresos pasivos que cubren el estilo de vida de una persona, y primero se tiene que alcanzar la estabilidad financiera. Para cumplir ésto es indispensable generar un desglose del presupuesto mensual de automóvil, mascotas, vivienda, etcétera, para descubrir si se está gastando más de lo que se gana o si hay un excedente.

Cuando se descubre que hay deudas, es decir, se está gastando más de lo que se gana existen estrategias para alcanzar la estabilidad.

Las deudas se atacan de manera emocional, dijo, es por eso que se deben optimizar los ingresos, reducir egresos hormiga y gastos chatarra a modo de que quede un excedente, hacer listas de compras, utilizar el auto para hacer varias tareas en una sola salida y reciclar, entre otras formas de reducir gastos.

Sin importar el salario, en el momento de la estabilidad financiera, debemos cuidar el dinero, optimizarlo, administrarlo, expandirlo, controlarlo y multiplicarlo, así se logra la libertad financiera.

La riqueza no se mide en dinero sino en el tiempo que nos duraría lo que tenemos ahorrado sin trabajar, enfatizó.

En ese sentido, en las finanzas personales, debemos incluir una parte de diversión pero con buena administración, y si no lo logramos, podemos cambiar de trabajo, buscar una segunda fuente de ingresos, implementar talentos, oficios, dar capacitaciones.

Para contextualizar, el ingeniero mencionó las etapas que debe tener la relación con el dinero:

1. Honrarlo, como producto de trabajo y conocimiento.

2. Ganarlo, tomarlo como positivo.

3. Protegerlo, mediante las inversiones.

4. Multiplicarlo a través de los negocios.

En terminos de ingresos, los pasivos son los que se generan sin la necesidad de estar presente en el lugar generado, por ejemplo, la mensualidad de la renta de un inmueble.

El ingreso activo en contraparte es el que se genera producto del intercambio de conocimiento, los empleos, los negocios que se atienden personalmente.

Para Sánchez, uno de los puntos más importantes es comenzar a educar a los niños y jóvenes financiera e independientemente de la situación política y social que no está en nuestras manos.

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Recibe Kia Rio la calificación más alta de J.D. Power

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Pesquería, Nuevo León, 25 de noviembre, 2022.- Una vez más, el orgullosamente hecho en México Kia Rio, se lleva el primer lugar en el Estudio de Calidad y Confiabilidad del Vehículo (VDS) 2022 de J.D. Power en la categoría de Sub-Compacto superior, al recibir las mejores evaluaciones en los ocho diferentes indicadores: exterior / diseño, motorización, interiores, info-entretenimiento, experiencia de manejo, entre otros. En los que segmenta el estudio.

De acuerdo con los resultados que arrojó el estudio de J.D. Power, que se contabilizan en número de problemas presentados por cada 100 vehículos (PP100) vendidos, los clientes de Kia Rio son los más satisfechos con su vehículo debido a su elevada calidad y confiabilidad, luego de poseerlo por periodos que van de entre 1 a 3 años.

“Estamos orgullosos de recibir este reconocimiento, ya que el Estudio VDS de J.D. Power refleja el sentir de los propietarios con respecto a Kia Rio en uno de los aspectos más importantes para nosotros, que es la calidad. Este logro demuestra el porqué, el Kia Rio no solo es el vehículo más vendido de su segmento, sino también, de todo el mercado nacional”, declaró el Managing director de Kia México, Horacio Chávez.

 Para la realización de este estudio, J.D. Power entrevistó entre marzo y agosto de este año a 6,772 propietarios en México que adquirieron su vehículo entre 2019 y 2021.

El estudio examina 177 problemas en ocho categorías: exterior; experiencia de manejo; funciones, controles, pantallas; sonido, comunicación, entretenimiento, navegación; asientos; calefacción, ventilación y enfriamiento; interior; y motor -transmisión. La calidad y confiabilidad general está determinada por la cantidad de problemas experimentados por cada 100 vehículos (PP100), con lo cual, una puntuación más baja refleja una calidad más alta.

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