Conecta con nosotros

Negocios

Desarrollos de usos mixtos, nueva modalidad en servicios urbanos

Publicado

el

Ciudad de México, 19 de marzo 2021.- Si vives en una ciudad es probable que planees tu día a día de acuerdo a diversos factores, uno de ellos es el tiempo de traslado. A través de los desarrollos de usos mixtos puedes optimizar este punto. Propiedades.com te dice en qué consisten estos proyectos y sus beneficios.

¿Qué son?

La presidenta de la Asociación de Arquitectos e Interioristas México (AAI), Alejandra Sánchez, explica que los desarrollos de usos mixtos son proyectos que integran muchos servicios en un mismo lugar. Las distintas variantes son:

Centros comerciales con oficinas y departamentos

Oficinas con zonas comerciales

Departamentos o áreas residenciales con comercios

Zonas industriales con comercios

Hospitales con comercios y restaurantes

Universidades con comercios y restaurantes

Hoteles con comercios y restaurantes

¿En dónde están?

El analista Real Estate de Propiedades.com, Leonardo González, explica que se ubican en zonas:

Donde el costo del suelo tiende a elevarse

Hay alta densidad poblacional

Congestión vial

“Los encontramos en Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, Cancún o Tijuana”, comenta el especialista.

Los beneficios

El urbanista David Salinas explica que estos desarrollos son benéficos en cuanto a movilidad. Por ejemplo, ahorran tiempo al poder adquirir bienes de consumo en un mismo lugar. En consecuencia, se pueden disminuir gastos asociados, como el de gasolina, y reducir y optimizar el tiempo.

Detalla que estas ventajas las disfrutan, principalmente, las personas que habitan en estos proyectos.

En tanto Leonardo González apunta que estos desarrollos disminuyen el uso del auto o del transporte público.

Esto es importante si tomamos en cuenta que la Ciudad de México ocupa el lugar número 29 en el Índice de Tráfico 2020 de Tom Tom. Este ranking estudia los niveles de congestión del tráfico en 416 ciudades de todo el mundo.

Alejandra Sánchez agrega que también disminuyen la inseguridad y aumentan la plusvalía de una zona.

Normativa

Para obtener la autorización, licencia o registro de manifestación de construcción de los desarrollos de usos mixtos se requiere un dictamen de impacto urbano o impacto urbano ambiental positivo, indica el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.

Además, previo a su construcción, es fundamental hacer un estudio de mercado. Esto le permite a los desarrolladores e inversionistas conocer la dinámica y necesidades de la zona.

Finalmente es clave la participación del director de proyecto. Esta persona coordina y verifica que los distintos edificios cumplan con la normativa y requisitos correspondientes.

Continuar leyendo
Deja tu comentario

Leave a Reply

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

Negocios

Acuerdan México y EU fortalecer cadenas de suministro

Publicado

el

Ciudad de México, 02 de diciembre, 2022.- Con el propósito de fortalecer las cadenas de suministro la secretaria de Economía, Raquel Buenrostro, se reunió con Gina M. Raimondo, secretaria de Comercio de Estados Unidos en Washington.

Durante la reunión abordaron diversos temas, entre los que destacan la relocalización de las empresas de Asia a América del Norte y el fortalecimiento de las cadenas de suministro; particularmente en lo concerniente al sector de circuitos impresos y semiconductores.
Ambas funcionarias coincidieron en que los ejes principales sobre los que descansa el desarrollo económico de la región son la seguridad energética, la seguridad alimentaria y la seguridad nacional.
Señalaron que la relocalización de las empresas es una oportunidad histórica para el fortalecimiento e integración económica de América del Norte y ambos gobiernos acordaron que, a través del Diálogo Económico de Alto Nivel (DEAN), se fortalezca la coordinación para generar mejores condiciones y acelerar la llegada de nuevas inversiones a México.
Buenrostro comentó que México cuenta con la disponibilidad de fuerza laboral con formación técnica, profesional y de investigación, así como mecanismos de coordinación interinstitucional para formar el talento laboral que requerirán las nuevas empresas.
También subrayaron la importancia de que la Secretaría de Economía funja como venta única para la atracción de capital a fin de orientar, acompañar y agilizar las gestiones, permisos y autorizaciones requeridos para el establecimiento de nuevas empresas.
Ambas funcionarias trabajarán para que, durante el primer bimestre de 2023, realicen una presentación conjunta ante el sector privado para difundir las oportunidades, los beneficios económicos y fiscales que ambos países ofrecen para la relocalización de empresas.

Continuar leyendo

Negocios

Aumentan ventas de Kia México durante 2022

Publicado

el

Ciudad de México, 02 de diciembre, 2022.- La empresa koreana automovilística Kia en México se perfila hacia un cierre de año positivo con el 14.8% de incremento en ventas a noviembre de 2022 en comparación al mismo mes del año anterior.

La marca automovilística informó que ha conseguido ese aumento gracias a la calidad, diseño y tecnología de sus productos Kia, además de la atención brindada a usuarios y nuevos clientes del fabricante en México, pues el modelo líder de la marca es el Kia Rio hecho en México con 4,258 unidades vendidas.

En segundo lugar, se ubica la SUV que de acuerdo con información de Kia, vino a revolucionar su segmento, Seltos con 1,664 unidades vendidas.

Con todas estas ventas se consolida con un 4° lugar en el mercado de autos durante el onceavo mes de 2022 con 7,803 unidades vendidas y una participación de mercado del 8.2% y el 8.5% en el acumulado del año.

A este ranking le sigue Forte con 1,133 vehículos, Soul con 351 y Sorento con su mejor mes en lo que va del año con 303 unidades vendidas en el país.

Kia Corporation, es una marca de movilidad global fundada en 1944 y encabeza la popularización de los vehículos eléctricos.

Continuar leyendo

Negocios

Invierte inmobiliaria 300 mdp en parque industrial

Publicado

el

Apodaca , N.L., 02 de diciembre, 2022.- El desarrollador inmobiliario Meor inauguró el Hubspark Apodaca, primer parque industrial de la zona noreste, en Apodaca Nuevo León con una extensión de 35 mil m2 de superficie y una construcción aproximada de 18 mil 500 m2.

Su creación tomó cerca de 10 meses y se invirtieron 300 millones de pesos generando entre 600 y 800 empleos directos para mano de obra calificada, así como mil 500 empleos indirectos.

Apodaca, al ser considerada capital industrial del noreste mexicano, está atrayendo empresas de logística, equipo de transporte y electrónica internacionales.

En este escenario es que director general de MEOR, Javier Camarena dijo que esta obra se suma al compromiso de la empresa pues forma parte de su plan: de construir ocho parques industriales en México dentro de los siguientes dos años, con una inversión aproximada de 3 mil 800 millones de pesos.

Hubspark Apodaca tiene una ubicación privilegiada y características flexibles y únicas que permiten adaptarse a las necesidades de cualquier compañía, sus naves industriales clase A, cuentan con las mejores especificaciones del mercado; son híbridas,ya que sus dimensiones las hacen compatibles con empresas de almacenaje de mercancía y también aptas para aquellas que quieren manufacturar, señaló Camarena.

Según datos de la Secretaría de Economía, la inversión de Nuevo León ha sido a través de 90 empresas, de las cuales, 47 están operando por primera vez en el Estado y 43 ya instaladas decidieron expandirse.

Continuar leyendo