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Prevé industria de bienes raíces, mejor futuro en 2021

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Ciudad de México, 11 de marzo 2021.- A lo largo del 2020 la incertidumbre fue la constante debido a la pandemia mundial, sin embargo, la vacuna contra el Covid-19 y las decisiones económicas que tomen los gobiernos en América Latina serán decisivas en el futuro próximo para poder establecer un plan de un crecimiento económico con vías de recuperación, principalmente en la industria de los bienes raíces.

En el reporte del cierre del año pasado para el mercado de oficinas en América Latina, realizado por Juan Flores y Diego León, de la división de investigación de mercados de Newmark, se destaca que la adaptación ante las restricciones fue la pauta a lo largo del 2020.

Se señala que el inventario de oficinas clase A en la región Latinoamericana registró cerca de 28 millones de metros cuadrados en el segundo semestre de 2020, con un volumen en construcción que se ralentizó debido, en gran parte, a las políticas gubernamentales impuestas en la mayoría de países y que dio un incremento en la tasa de disponibilidad en la región al pasar del 17,4% en el semestre pasado a 19,8% al cierre del 2020.

“En 2020 prevaleció la incertidumbre en el mundo y América Latina no fue la excepción, ya que en buena parte del mercado de oficinas se registraron más desocupaciones de inmuebles.

Sin embargo, los indicadores sanitarios de la presente coyuntura se mantuvieron estables durante el último trimestre del año y, si bien existe fragilidad en este equilibrio, hay optimismo en que una vez superada la etapa de vacunación haya recuperación y mayor demanda de oficinas”, señaló el presidente en México y director regional para América Latina de Newmark, Giovanni D´Agostino,

Para el cierre de 2020, el mercado de oficinas de la Ciudad de México siguió de capa caída y nuevamente presentó puntos bajos históricos en algunos indicadores.

Durante el último trimestre se registró la mayor cantidad de metros cuadrados disponibles desde que Newmark empezara a monitorear el mercado de la Ciudad de México. Estos 1,38 millones de metros cuadrados desocupados vienen acompañados de una tasa de disponibilidad récord, que corresponde al 18,6% de los 7,44 millones de metros cuadrados que se tienen en el inventario clase A y A+.

Esto responde a la falta de capacidad de las empresas usuarias de oficinas corporativas de seguir ocupando estos espacios para su operación, además de que la demanda de los mismos se ha visto severamente disminuida por la crisis económica y sanitaria.

 Durante el 4T20 se presentó la séptima caída consecutiva en la cifra de actividad de mercado, es decir, encontró su punto más bajo desde hace por lo menos dos años. Por tanto, la actividad acumulada durante todo 2020 fue de 396.006 m², apenas más de la mitad de la superficie ocupada que vimos en 2019.

Para el mercado de oficinas de Monterrey, Nuevo León, 2020 fue un año memorable ya que trajo consigo muchos cambios en el ámbito corporativo de la Zona Metropolitana de Monterrey debido al trabajo remoto en contextos de contingencia. Para el cierre del año, el mercado de oficinas de clase A y A+ presentó una absorción bruta anual récord con tan solo 30.859 m², por debajo de la absorción registrada en el 2015 de 40.201 m², y con una notable diferencia al compararla con la absorción del 2019 de 86.926 m². El Inventario en la ZMM está compuesto de 1,31 millones de m² distribuidos en 149 edificios.

Por otro lado, a pesar de los efectos negativos que la pandemia ha tenido en los diferentes mercados de oficinas, el segmento corporativo de la ciudad de Guadalajara no detiene su crecimiento de inventario ni reduce el ritmo de la superficie que pasa de etapa de planeación a construcción.

Del cierre de 2019 al de 2020, el inventario creció más de cien mil metros cuadrados, lo que significa que tuvo un incremento del 17,7%. No obstante, este notable aumento en el inventario, la superficie en construcción no disminuyó, lo que significa que hay nuevos desarrollos detonándose en la ciudad y que en los próximos años se seguirá viendo un alza en la superficie rentable en este mercado.

“En el mercado hay optimismo en que se irá dando la recuperación y se podría dar una mayor demanda de oficinas y aunque moderados, habrá cambios estructurales que representarán oportunidades y desafíos tanto a propietarios como ocupantes”, indicó finalmente Giovanni D´Agostino.

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Festejo de Día de las Madres registra derrama económica por 1,750,000 mdp

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Ciudad de México, a 18 de mayo de 2022.- Daniela Mijares, presidenta ejecutiva de la CANIRAC, dio a conocer que esta industria genera 2.1 millones de empleos directos y 3.5 millones indirectos, y representa 2.2% del PIB Nacional, y 13% del PIB Turístico. Destacó además que está integrada 55.8% por mujeres de las cuales 50% son cabeza de familia, y que brinda su primer empleo a 1 de cada 5 jóvenes.

El Consejo de la Comunicación llevó a cabo el panel “Día de las Madres 2022: Su papel en la reactivación económica” con la participación de Daniela Mijares, presidenta ejecutiva de la Cámara Nacional de la Industria de Restaurantes y Alimentos Condimentados (CANIRAC), y de Federico Martínez, presidente nacional del Consejo Mexicano de la Flor (CONMEXFLOR), con el objetivo de revisar el impacto que tiene para la economía la celebración del Día de las Madres en nuestro país.

Del festejo del Día de las Madres, el cual representa uno de los días clave para este sector, señaló que, este 2022 se registró una derrama económica por 1,750,000 millones de pesos en el sector restaurantero alcanzando 97.2% los niveles pre pandemia, y mencionó el esfuerzo realizado para brindar ofertas y promociones que les permitieran a los comensales festejar a mamá en la calidez de su restaurante favorito tras dos años de pandemia.

Por su parte, Federico Martínez, presidente nacional de CONMEXFLOR, también indicó que esta fecha es una de las más importantes para este sector que a su vez se divide los subsectores de flores y follajes de corte, y el de plantas ornamentales, ya que en este día se vende más del 20% de la venta total del año. En cuanto a esta industria general señaló que generan alrededor de 200 mil empleos directos, y que alrededor del 60% de las personas son mujeres cabeza de familia. Esta fecha representa una derrama económica muy importante para el sector, por arriba de los 3 mil millones de pesos a precios de mayoreo

Para finalizar, los panelistas destacaron los esfuerzos que realizan para siempre brindarle a sus consumidores los mejores precios y productos. Al mismo tiempo que destacaron que la capacitación y cuidado a las y los colaboradores son aspectos prioritarios para ambas industrias.

El evento se llevó a cabo en el marco del Movimiento Social a favor de la Labor Empresarial con la campaña ¿Cuántas empresas hay detrás de…? que tiene por objetivo dar a conocer la dimensión social y económica que generan las empresas y su contribución para desarrollo de México.

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Inician México y Reino Unido negociaciones para un TLC

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Ciudad de México, 20 de mayo, 2022.- Los gobiernos de México y Reino Unido iniciaron negociaciones para un Tratado de Libre Comercio. La Secretaria de Economía mexicana, Tatiana Clouthier y la Secretaria de Estado del Departamento de Comercio Internacional de esa nación es reunieron hoy para formalizar las negociaciones.

Ambas funcionarias hicieron una declaración conjunta en la que coincidieron en profundizar el comercio e inversión en beneficio de un futuro más próspero para ambos países. “Trabajaremos juntos para llevar nuestra relación comercial y económica al siguiente nivel”, declararon.

Dijeron estar comprometidas para lograr un acuerdo que se adapte mejor al siglo XXI. “Esta es una oportunidad para lograr un acuerdo que fortalezca el comercio de bienes y servicios, aumente los flujos de inversión y promueva el comercio digital y transfronterizo”.

Las representantes de México y Reino Unidos explicaron que tienen como objetivo que el nuevo TLC cumpla con temas progresistas como el comercio y la igualdad de género y la innovación.

Reconocieron la importancia de un acuerdo que apoye a las empresas de ambos países para acceder y hacer un mejor uso de las cadenas de suministro globales existentes y nuevas.

Anunciaron que la primera ronda oficial de negociaciones se realizará en julio, en la Ciudad de México, y la segunda ronda en otoño con una sede aún por definir. “Esto nos permitirá hacer un progreso significativo hacia nuestra ambición de concluir las negociaciones para un nuevo TLC dentro de dos años, de acuerdo con los tiempos estipulados en el Acuerdo de Continuidad Comercial entre el Reino Unido y México”, especificaron.

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Después de la cryptocrash, inversionistas buscan alternativas en sector inmobiliario

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Ciudad de México, 20 de mayo, 2022.- Como un cristal que se estrella, la repentina caída de la criptomoneda Terra Luna, hace añicos los ahorros de miles y pone las barbas a remojar de los inversionistas que buscan horizontes más seguros.

La divisa digital ha perdido en cuestión de horas, el 99% de su valor en una jornada que la aleja por completo de su paridad con el dólar, haciendo estragos irreparables en las cuentas de quienes decidieron apostar por esta casi extinta, moneda digital.

La estrepitosa caída de la criptomoneda, Luna, causó cuantiosas pérdidas en todo el mercado y avivó los temores de que una burbuja explote. El colapso arrasó no solo con Luna, sino que tuvo un efecto dominó en una divisa digital directamente vinculada con ella: TerraUSD, que pertenece al grupo de las llamadas “monedas estables”.

Pánico y venta masiva: terror en el universo crypto

Después de esta funesta jornada, el desplome de ambas divisas digitales encendió el pánico entre quienes confiaron en ellas y se produjo una venta masiva de criptomonedas, lo que propició una caída generalizada en el sector.

Tierra a la vista

Tras la marejada que mueve a las monedas digitales, los inversionistas han optado por buscar activos más seguros para evitar el “cryptocrash”, es así como el modelo de inversión en tierra, está convirtiéndose en la opción número uno para un segmento ávido por seguir construyendo, en un sector en constante innovación pero que también brinde seguridad y certeza: inversión inmobiliaria.

Cancún: oro puro para invertir en tierra, con certeza

Cancún fue electo entre los destinos turísticos mundiales más populares para visitar durante el 2022, dentro del ‘Traveller’s Choice’ de este año, elaborado por la plataforma de viajes TripAdvisor, quien dejó a la ciudad del Caribe Mexicano en la tercera posición de su ranking internacional mientras que a nivel Latinoamérica, continúa siendo el número uno. Es aquí donde la escena inmobiliaria brinda grandes oportunidades a quienes buscan expandir sus inversiones de manera segura, sin necesidad de tomar riesgos.

Dentro de dichos desarrollos inmobiliarios sobresale Yim Kimil Investments, pionero en modelos innovadores soportados en tierra, con más de 15 años de experiencia y parte fundamental de la unidad de negocio del sólido Grupo Wi Movil www.wi-movilgroup.com , conformado por el destacado grupo de expertos más importante de México y el extranjero, soportados por las más finas tecnologías y plataformas que permiten integrar inteligencia artificial a la visualización y estrategias de sus proyectos, adecuando así, sus modelos a las necesidades reales de los inversionistas, quienes en todo momento, cuentan con las mejores estructuras legales para su mayor seguridad.

Porque sí invertir en tierra

Porque las inversiones en tierra son altamente rentables y seguras, con el tiempo aumenta su valor y si el terreno se encuentra en una buena zona como lo es Cancún, la tasa de inversión puede llegar a aumentar entre un 20 y 30 % anual.

El modelo único de Yim Kimil Investments, contempla una inversión accesible que permite un alto retorno desde la primera fase, cuando hablamos de “tierra rústica”, con la flexibilidad de su modelo, no es necesario invertir en la fase 2 ó 3, ya que es transferible.

Yim Kimil es pionero en cuanto a la presentación de su modelo se refiere, basta con entrar a su página www.yimkimil.com  para descubrir su experiencia 360 y verificar el avance de los proyectos, así el monitoreo de la inversión siempre está al alcance. Invertir en tierra significa rentabilidad a largo plazo, certeza y seguridad, los inversionistas en México y el mundo seguirán encontrando en Quintana Roo, tierra fértil para hacer crecer sus propósitos.

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