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Mercado industrial del norte de México crece a ritmo acelerado

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Ciudad de México, 21 de julio, 2021.- Al término del segundo trimestre del 2021 el mercado inmobiliario industrial del norte del país crece a ritmo sostenido. En Nuevo León parecen no haberse sentido los efectos de la pandemia, ya que los niveles de comercialización superaron a los de los años previos a la COVIDd-19 (2018 y 2019).

La entidad se posiciona como el segundo lugar a nivel nacional en la recepción de inversión extranjera directa, la mayor parte de empresas estadounidenses con 45%, seguido de empresas asiáticas con 21%, las cuales se benefician de su mano de obra competitiva y cercanía con la frontera.

La industria manufacturera continúa siendo el principal motor de Monterrey, y la construcción se mantiene activa debido a la alta demanda de espacio en la zona. Los desarrolladores generalmente buscan tener disponible al menos una nave dentro de sus parques con fines especulativos.

En Monterrey el indicador de construcción se mantiene fuerte, cerrando en 473 mil m2, cifra más alta desde 2017. El precio promedio de salida en renta se ubicó en US $4.22/m2/mes, Un incremento de 0.4 centavos de dólar con respecto al 2T 2020.

La tasa de vacancia cerró en 6.8%, equivalente a poco más de 750 mil m2.  El inventario llegó a los 11.2 millones de m2, un crecimiento del 5.6% comparado con el 2T-2020. La absorción neta se situó en 337 mil m2, 45% mayor a la registrada en 2020.

En Saltillo, la tasa de vacancia registró un incremento de 0.7 puntos porcentuales contra el cierre del año anterior. El inventario cerró en 3.5 millones de m2, con más de 200 mil m2 entregados. El precio promedio de salida en renta cerró en US $4.19/m2/mes, se mantiene estable desde inicios de 2020. La absorción neta cerró el año con 236 mil m2, cifra récord para la entidad, la tasa de vacancia cerró en 7%.

La industria automotriz sigue siendo predominante con el 41% de las transacciones. Saltillo se caracteriza por ser un mercado donde predominan las operaciones con desarrollos hechos a la medida (build-to-suit), al primer semestre del 2021 el 62% de la comercialización se llevó a cabo con esta modalidad y el 38% restante para espacios especulativos.

Reynosa registró una tasa de vacancia fue del 2.5%, se mantiene baja debido a que existen pocos espacios especulativos. Durante el 2T se añadieron al inventario 15 mil m2 cuadrados de espacio industrial. La absorción bruta fue de 91 mil m2, cifra 37% superior a la del 1S 2020.

El precio de renta al cierre del 2T 2021 cerró en US$4.65/m2/mes, un incremento de 53 centavos con respecto al mismo periodo del año anterior. La logística es el sector con mayor participación en lo que va del 2021 con el 50% de las operaciones en términos de absorción bruta.

La logística es el sector con mayor participación en lo que va del 2021, con el 50% de las operaciones en términos de absorción bruta, seguido de la industria automotriz con 23% y la manufactura con 19%. La inversión en la entidad proviene principalmente de Estados Unidos y Europa, ambos con un 31% de participación de la demanda bruta, seguido de Asia con 20% y un 16% de empresas nacionales. Ciudad Juárez cerró el 2T con más de 1.2 millones de metros cuadrados de absorción neta, la quinta mayor tasa de absorción desde que CBRE comenzó a registrar estadísticas del mercado.  La tasa de vacancia fue del 1.6%; el precio promedio de salida en renta fue de 4.87/m2/mes. La construcción se situó en 3 millones 180 mil m2 con 17 proyectos.

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Invertirá PROLOGIS 5 mil 480 mdp en parques industriales del Edomex

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Toluca, Estado de México, 27 de junio de 2022. El gobernador Alfredo Del Mazo Maza informó que la entidad mexiquense avanza hacia su consolidación como el mejor destino logístico del país, uno de los objetivos de su administración, lo que se refleja en los tres nuevos parques industriales a cargo de la empresa PROLOGIS, en Cuautitlán, Lerma y Toluca, en los que se invertirán casi 5 mil 480 millones de pesos y permitirán generar 8 mil 700 empleos.

“El #Edoméx sigue atrayendo inversión y generando empleos. Hoy los directivos de Prologis en México nos presentaron los nuevos parques industriales que desarrollarán en Cuautitlán, Lerma y Toluca, en los que invertirán 5,480 millones de pesos”, escribió Del Mazo Maza en sus redes sociales.

El mandatario estatal reconoció en PROLOGIS un socio del desarrollo estatal que, desde el año 2002, ha depositado su confianza en el talento y capacidad de los mexiquenses, para impulsar su crecimiento en México y la región de América Latina, como lo demuestran estos tres nuevos proyectos.

De manera particular, reconoció la labor de Héctor Ibarzabal Guerrero, Director General de PROLOGIS en México, y a su equipo de colaboradores, por el impulso de proyectos e inversiones que envían un mensaje de confianza y certeza a la comunidad empresarial nacional e internacional y que han permitido a la presente administración estatal avanzar en la construcción de parques industriales de última generación.

En el encuentro entre el gobernador y directivos de PROLOGIS también se revisaron los avances de los parques de la empresa en Cuautitlán Izcalli, Tepotzotlán y Huehuetoca, que fueron presentados en 2021, los cuales serán detonadores de la economía en el norte del Valle de México y se suman a los tres proyectos que PROLOGIS presentó este día.

El mandatario estatal destacó que con el impulso y la experiencia de PROLOGIS, el Edomex seguirá atrayendo inversiones, empresas innovadoras y generando más y mejores empleos en la entidad.

En correspondencia, expresó que el gobierno estatal seguirá haciendo su parte, trabajando para seguir brindando certeza, facilidades y agilizando los procesos para el desarrollo empresarial, con proyectos que consoliden el crecimiento, alienten la inversión y generen las oportunidades que necesitan las familias mexiquenses.

Cabe mencionar que hace cuatro años existían en la entidad 104 complejos industriales en el Estado de México; hoy se tienen 113.

PROLOGIS es una empresa internacional, líder en el desarrollo y arrendamiento de bienes raíces industriales, que ha puesto su confianza en el Edomex desde hace 20 años; tiene 39 años de experiencia y presencia en 19 países. Con 227 parques industriales en nuestro país, de los cuales 63 están en territorio mexiquense, PROLOGIS es una empresa socialmente comprometida, que construye espacios sustentables, utiliza energías limpias y maneja con responsabilidad agua y desechos sólidos.

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Crece 5.3% actividad económica del sector primario en abril; suben exportaciones en mayo

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Ciudad de México, 27 de junio, 2022.- En abril pasado, el Indicador Global de la Actividad Económica (IGAE) correspondiente a las actividades primarias, creció 5.3% real anual, con lo que mantienen su tendencia positiva, informó la Secretaría de Agricultura y Desarrollo Rural (Sader).

 Señaló que, de acuerdo con cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en el cuarto mes del año el IGAE de las actividades secundarias aumentó 2.9% y el de las terciarias 1.1% 

Cabe señalar que, en marzo pasado, el IGAE de las actividades primarias aumentó también 5.3%, el de las secundarias 2.4%, mientras que el de las actividades terciarias se redujo 1.5% anual.

La dependencia federal resaltó que en 2021 el sector primario de México registró un crecimiento positivo, al presentar un alza de 2.6% anual.

En mayo, el valor de las exportaciones agropecuarias y pesqueras sumó dos mil 067 mdd

Por otra parte, la Sader señaló que en mayo pasado el valor de las exportaciones agropecuarias y pesqueras de México sumó dos mil 067 millones de dólares, monto que implicó un aumento anual de 17.4%.

 En dicho mes, los incrementos más importantes se registraron en las ventas al exterior de café crudo en grano (103.8%), cítricos (32.2%), aguacate (27.9%), jitomate (17.9%) y legumbres y hortalizas frescas (13.1%).

 De acuerdo con información oportuna sobre la Balanza Comercial de Mercancías de México del INEGI, en los primeros cinco meses del año las exportaciones agropecuarias y pesqueras totalizaron nueve mil 968.1 millones de dólares, un alza de 9.0% respecto al mismo periodo de 2021.

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Reconoce UNESCO a mexicana entre las mejores científicas del mundo

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Ciudad de México, 27 de junio, 2022.- Esperanza Martínez, especialista en ecología y ciencias ambientales e investigadora titular del Centro de Ciencias Genómicas de la UNAM en Cuernavaca, Morelos, fue reconocida como Laureada en París como una de las mejores 15 científicas del mundo.

La investigadora mexicana formó parte de este selecto grupo de máximos talentos globales al obtener el Premio Internacional L’Oréal UNESCO “Para las mujeres en la ciencia”, junto a catorce destacadas científicas de distintos países.

Durante la ceremonia de premiación que se llevó a cabo en la sede de la UNESCO, la extraordinaria contribución de las mujeres en la ciencia fue celebrada entre una distinguida audiencia, incluyendo representantes de ciencia, la academia, líderes de opinión, autoridades de instituciones públicas y organizaciones que promueven la equidad de género y el empoderamiento femenino.

La labor de investigación de Esperanza sobre plantas y los avances que su trabajo ha representado en el campo de estudio le permitió a la profesora recibir el galardón internacional de mayor relevancia para la mujer en la ciencia. Este certamen se considera una instancia previa clave para aquellas mujeres con posibilidades de acceder al Premio Nobel. De esta manera, Esperanza se suma así a un grupo de investigadoras de élite integrado por seis mexicanas que han sido reconocidas como Laureadas por la UNESCO y Fundación L’Oréal en años pasados.

 “Es un orgullo representar a México en un evento tan importante para la ciencia y en especial para las mujeres que nos dedicamos a la investigación. Ha sido un gusto coincidir con científicas tan destacadas de todo el mundo, con quienes he intercambiado experiencias y sobre todo he aprendido de otros campos. Es un enorme placer haber formado parte del programa “Para las Mujeres en la Ciencia”, sin duda es un aliciente para que las mujeres sigamos construyendo una historia en la ciencia” comentó la Laureada, Esperanza Martínez.

Porque el mundo necesita ciencia y la ciencia necesita mujeres, el Premio L’Oréal UNESCO a las laureadas internacionales se otorga una vez al año a una representante de cada región por un monto de 100,000 euros como apoyo para que continúen con sus trabajos de investigación, al mismo tiempo que se reconoce su talento y aportaciones al progreso del mundo. En México, L’Oréal organiza esta iniciativa en conjunto con la UNESCO, la Academia Mexicana de Ciencias y la CONALMEX, y a lo largo de 16 años de existencia en el país, esta iniciativa ha reconocido y apoyado la investigación de 84 científicas mexicanas. En 2022, año en que el grupo líder del mercado de belleza global y local celebra su 60 Aniversario en México, aumentará el apoyo a las mujeres en la ciencia al incrementar el presupuesto de premios 64% y reconocerán a tres científicas, en la categoría de Trayectorias Consolidadas

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