Guadalajara, Jalisco, 23 de julio, 2021.- Durante el segundo trimestre del a\u00f1o en curso Jalisco se consolid\u00f3 como la regi\u00f3n manufacturera, log\u00edstica y tecnol\u00f3gica del pa\u00eds y con grandes perspectivas a trav\u00e9s de la inversi\u00f3n extranjera directa.<\/p>\n\n\n\n
Lo anterior se desprende del reporte de actividades industriales en Jalisco durante el segundo trimestre de 2021, elaborado por Vianey Mac\u00edas, analista de la divisi\u00f3n de Investigaci\u00f3n de mercados de Newmark, en el que destaca que el mercado de Guadalajara dio un gran impulso ya que duplic\u00f3 en poco m\u00e1s de 100 mil m2 <\/sup>su actividad con respecto al trimestre pasado.<\/p>\n\n\n\n Esto puede explicarse por varios factores: el primero, la ligera disminuci\u00f3n de los precios promedio de renta; en segundo lugar, debido al crecimiento manufacturero y log\u00edstico de la regi\u00f3n, y, finalmente, debido a la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica que se dio debido al cambio de sem\u00e1foro epidemiol\u00f3gico en la entidad.<\/p>\n\n\n\n Por otra parte, la tasa de disponibilidad disminuy\u00f3 considerablemente al pasar de 4.3% a 1.4% en el 2T2021, gracias al fomento por el dinamismo actual del mercado y los altos niveles de actividad del corredor Zapopan Norte.<\/p>\n\n\n\n \u201cLas principales operaciones realizadas en el segundo trimestre del a\u00f1o en la Zona Metropolitana de Guadalajara pertenecen principalmente a las actividades de log\u00edstica y distribuci\u00f3n con empresas de diversos sectores tales como comercio electr\u00f3nico, art\u00edculos para el hogar y de limpieza y de bienes de consumo primario, adem\u00e1s de la ya constante actividad en el mercado de Jalisco con empresas relacionadas al sector electr\u00f3nico y de alta tecnolog\u00eda.<\/p>\n\n\n\n M\u00e1s de 30 mil m2<\/sup> de operaciones en el sector de la manufactura generan el 27% de los movimientos del mercado; mientras que las operaciones que suman m\u00e1s de 62 mil m2<\/sup> , es decir, m\u00e1s del 50% de las transacciones corresponden a Log\u00edstica y Distribuci\u00f3n. La operaci\u00f3n m\u00e1s grande del mercado, de m\u00e1s de 21 mil m2<\/sup>, se localiza en el corredor El Salto-Aeropuerto y pertenece al giro de log\u00edstica\u201d, inform\u00f3 Jorge Fabris, director de la divisi\u00f3n Industrial de Newmark.<\/p>\n\n\n\n Agreg\u00f3 que Inversi\u00f3n Extranjera Directa (IED) ha sido un fuerte impulso, ya que a lo largo del primer trimestre del a\u00f1o, Jalisco recibi\u00f3 una cantidad de remesas, que toc\u00f3 el techo de casi el doble con respecto a la IED estatal, por lo que se busca que ahora las remesas sean el detonador de proyectos productivos principalmente en sectores como construcci\u00f3n, miner\u00eda, electricidad y agua, as\u00ed como en los medios masivos de comunicaci\u00f3n en diversas regiones del estado y, con ello, dar un incremento a la IED en los meses que faltan del 2021.<\/p>\n\n\n\n Lo anterior ser\u00e1 apoyado con esquemas de financiamientos por parte del gobierno, con tasas de inter\u00e9s de 8% aproximadamente, de acuerdo al Fondo Jalisco de Fomento Empresarial. Por otra parte, la Secretar\u00eda de Desarrollo Econ\u00f3mico busca implementar tambi\u00e9n, oportunidades de comercio exterior para empresas con potencial exportador en Jalisco<\/p>\n\n\n\n Durante el segundo trimestre del a\u00f1o se observ\u00f3 una baja de precios con respecto a los primeros meses del a\u00f1o. Lo anterior, al pasar de $4.68 USD\/m2<\/sup> en el 1T2021 a $4.50 USD\/m2<\/sup> en el 2T2021. Respecto al precio m\u00e1s alto del mercado, se localiz\u00f3 en el corredor Zapopan Norte, con un m\u00e1ximo de $5.59 USD\/m2<\/sup>. El precio m\u00e1s bajo del mercado correspondi\u00f3 al corredor El Salto-Aeropuerto, con un precio m\u00ednimo de $4.00 USD\/m2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n Por otra parte, la disponibilidad industrial se vio a la baja, debido a las incorporaciones del mercado; sin embargo, se espera que para el pr\u00f3ximo trimestre ingrese nuevo inventario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Guadalajara, Jalisco, 23 de julio, 2021.- Durante el segundo trimestre del a\u00f1o en curso Jalisco se consolid\u00f3 como la regi\u00f3n manufacturera, log\u00edstica y tecnol\u00f3gica del pa\u00eds y con grandes perspectivas a trav\u00e9s de la inversi\u00f3n extranjera directa. 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