San Jos\u00e9 de Costa Rica, Costa Rica, 27 de abril 2021.- El tri\u00e1ngulo Norte, conformado por Guatemala, Honduras y El Salvador, se perfilan como las zonas complementarias a Panam\u00e1 en el mercado de manufactura y que, desde el punto de vista inmobiliario, cuentan con similitudes, retos y oportunidades.<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed lo se\u00f1alaron el director ejecutivo de cuentas corporativas en Am\u00e9rica Latina de Newmark, Sergio P\u00e9rez y el director de investigaci\u00f3n de mercados de Newmark Centroam\u00e9rica, Danny Quir\u00f3s, al participar en el encuentro virtual Commercial Real Estate Trends, en la mesa: Una mirada al futuro del sector log\u00edstico, an\u00e1lisis y tendencias 2021.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa industria log\u00edstica durante el \u00faltimo a\u00f1o ha tenido sus complicaciones y sus oportunidades. Los retos est\u00e1n relacionados con la infraestructura y, en algunos de los mercados de nuestra regi\u00f3n, se nota cierto nivel de obsolescencia. Esto no s\u00f3lo por calidad en las bodegas, sino porque en los \u00faltimos 20 a\u00f1os se ha saturado el aspecto urbano por la infraestructura vial y el desarrollo en los \u00e1mbitos comercial, corporativo y residencial\u201d, se\u00f1al\u00f3 Danny Quir\u00f3s.<\/p>\n\n\n\n
Por su parte, la directora de ventas y mercadotecnia de Grupo Shahani, Katherine Shahani indic\u00f3 que, debido a la actual coyuntura, Panam\u00e1 ser\u00e1 un fuerte protagonista al convertirse en un hub farmac\u00e9utico con la llegada de m\u00e1s empresas del exterior.<\/p>\n\n\n\n
Esto se debe a nuevas leyes de incentivos que se pusieron en marcha en 2020 como la EMA, la ley de manufactura para ofrecer incentivos para aquellas empresas que est\u00e1n invirtiendo en tecnolog\u00eda, de modo que se puedan asentar en las zonas francas o en parques industriales.<\/p>\n\n\n\n
Dentro de su participaci\u00f3n como moderador de la mesa de an\u00e1lisis, Sergio P\u00e9rez, se\u00f1al\u00f3 que la explosi\u00f3n log\u00edstica en la regi\u00f3n se debe al aumento del e-marketing.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEl crecimiento del e-commerce, tan solo en 2020, fue de 6.5 por ciento a nivel mundial; en Norteam\u00e9rica, incluido M\u00e9xico, creci\u00f3 18.1%; Europa, 17%; Europa Central, 21.5%; Medio Oriente y \u00c1frica, 19.8%; Asia \u2013 Pac\u00edfico, 15.5%; y Am\u00e9rica Latina, 19.4%, sin contar M\u00e9xico, lo que la convierte en la 3\u00aa. regi\u00f3n con mayor crecimiento del comercio electr\u00f3nico y nos da una visi\u00f3n de lo que se aproxima\u201d, dijo Sergio P\u00e9rez.<\/p>\n\n\n\n
A nivel global, se observan los macrocentros de distribuci\u00f3n, los cuales tienen diferentes tecnolog\u00edas y caracter\u00edsticas como automatizaci\u00f3n y robotizaci\u00f3n. En mercados m\u00e1s maduros, se aprecia el desarrollo de la \u00faltima milla y un mayor n\u00famero de centros de distribuci\u00f3n de respuesta r\u00e1pida.<\/p>\n\n\n\n
En su participaci\u00f3n, el presidente de PRIASA con sede en Costa Rica, Mauricio Arce, apunt\u00f3 que el crecimiento del comercio electr\u00f3nico en el \u00faltimo a\u00f1o se ha dado como sustitutivo del retail tradicional y se est\u00e1 transformando a un servicio puerta a puerta, por lo que su crecimiento real est\u00e1 por verse.<\/p>\n\n\n\n
Por su contexto internacional, el CEO de Latam Properties, Mike Fangman, consider\u00f3 que las empresas que llegan a Am\u00e9rica Latina buscan crecimiento y hacer nuevos negocios, por lo que la log\u00edstica es una parte importante ya que estuvo desatendida por muchos a\u00f1os y hoy se mira como una ventaja competitiva en la regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
En tanto, el director comercial y nuevos negocios de Calidad Inmobiliaria, Oliver Leonowens, afirm\u00f3 que el comercio electr\u00f3nico es una tendencia que vino a transformar ciudades. En Guatemala, a las empresas les ha costado migrar a mejores espacios y muchas siguen ocupando bodegas antiguas de 500 a mil m\u00b2, con tr\u00e1fico y una operaci\u00f3n deficiente. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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