{"id":6252,"date":"2021-03-19T11:35:37","date_gmt":"2021-03-19T17:35:37","guid":{"rendered":"https:\/\/arzatenoticias.com\/?p=6252"},"modified":"2021-03-19T11:35:38","modified_gmt":"2021-03-19T17:35:38","slug":"desarrollos-de-usos-mixtos-nueva-modalidad-en-servicios-urbanos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arzatenoticias.com\/index.php\/2021\/03\/19\/desarrollos-de-usos-mixtos-nueva-modalidad-en-servicios-urbanos\/","title":{"rendered":"Desarrollos de usos mixtos, nueva modalidad en servicios urbanos"},"content":{"rendered":"\n<p>Ciudad de M\u00e9xico, 19 de marzo 2021.- Si vives en una ciudad es probable que planees tu d\u00eda a d\u00eda de acuerdo a diversos factores, uno de ellos es el tiempo de traslado. A trav\u00e9s de los desarrollos de usos mixtos puedes optimizar este punto. <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\">Propiedades.com<\/a> te dice en qu\u00e9 consisten estos proyectos y sus beneficios.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 son?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La presidenta de la Asociaci\u00f3n de Arquitectos e Interioristas M\u00e9xico (AAI), Alejandra S\u00e1nchez, explica que los desarrollos de usos mixtos son proyectos que integran muchos servicios en un mismo lugar. Las distintas variantes son:<\/p>\n\n\n\n<p>Centros comerciales con oficinas y departamentos<\/p>\n\n\n\n<p>Oficinas con zonas comerciales<\/p>\n\n\n\n<p>Departamentos o \u00e1reas residenciales con comercios<\/p>\n\n\n\n<p>Zonas industriales con comercios<\/p>\n\n\n\n<p>Hospitales con comercios y restaurantes<\/p>\n\n\n\n<p>Universidades con comercios y restaurantes<\/p>\n\n\n\n<p>Hoteles con comercios y restaurantes<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfEn d\u00f3nde est\u00e1n?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El analista Real Estate de<a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\"> Propiedades.com<\/a>, Leonardo Gonz\u00e1lez, explica que se ubican en zonas:<\/p>\n\n\n\n<p>Donde el costo del suelo tiende a elevarse<\/p>\n\n\n\n<p>Hay alta densidad poblacional<\/p>\n\n\n\n<p>Congesti\u00f3n vial<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cLos encontramos en Ciudad de M\u00e9xico, Guadalajara, Monterrey, Canc\u00fan o Tijuana\u201d, comenta el especialista.<\/p>\n\n\n\n<p>Los beneficios<\/p>\n\n\n\n<p>El urbanista David Salinas explica que estos desarrollos son ben\u00e9ficos en cuanto a movilidad. Por ejemplo, ahorran tiempo al poder adquirir bienes de consumo en un mismo lugar. En consecuencia, se pueden disminuir gastos asociados, como el de gasolina, y reducir y optimizar el tiempo.<\/p>\n\n\n\n<p>Detalla que estas ventajas las disfrutan, principalmente, las personas que habitan en estos proyectos.<\/p>\n\n\n\n<p>En tanto Leonardo Gonz\u00e1lez apunta que estos desarrollos disminuyen el uso del auto o del transporte p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto es importante si tomamos en cuenta que la Ciudad de M\u00e9xico ocupa el lugar n\u00famero 29 en el <a href=\"https:\/\/www.tomtom.com\/en_gb\/traffic-index\/ranking\/\">\u00cdndice de Tr\u00e1fico 2020 de Tom Tom<\/a>. Este ranking estudia los niveles de congesti\u00f3n del tr\u00e1fico en 416 ciudades de todo el mundo.<\/p>\n\n\n\n<p>Alejandra S\u00e1nchez agrega que tambi\u00e9n disminuyen la inseguridad y aumentan la plusval\u00eda de una zona.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Normativa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para obtener la autorizaci\u00f3n, licencia o registro de manifestaci\u00f3n de construcci\u00f3n de los desarrollos de usos mixtos se requiere un dictamen de impacto urbano o impacto urbano ambiental positivo, indica el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, previo a su construcci\u00f3n, es fundamental hacer un estudio de mercado. Esto le permite a los desarrolladores e inversionistas conocer la din\u00e1mica y necesidades de la zona.<\/p>\n\n\n\n<p>Finalmente es clave la participaci\u00f3n del director de proyecto. Esta persona coordina y verifica que los distintos edificios cumplan con la normativa y requisitos correspondientes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ciudad de M\u00e9xico, 19 de marzo 2021.- Si vives en una ciudad es probable que planees tu d\u00eda a d\u00eda de acuerdo a diversos factores, uno de ellos es el tiempo de traslado. A trav\u00e9s de los desarrollos de usos mixtos puedes optimizar este punto. 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