Ciudad de M\u00e9xico, 17 de septiembre de 2020. La constante evoluci\u00f3n del ecosistema digital, sigue modificando h\u00e1bitos de consumo y de compra, y el sector de la vivienda no es la excepci\u00f3n, es as\u00ed que el surgimiento de las PropTech ha motivado a las empresas y emprendedores a afrontar y solucionar los desaf\u00edos m\u00e1s complejos del sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n
Las PropTech son las startups, empresas o negocios enfocadas a la tecnolog\u00eda para refinar, mejorar o reinventar cualquier servicio dentro del sector inmobiliario y se han convertido en parte importante de la transformaci\u00f3n digital, por lo que no se pueden ignorar las tendencias que impactar\u00e1n en el mercado inmobiliario. <\/p>\n\n\n\n
Francisco Macedo, \u00c1ngel Ortiz y Humberto de Le\u00f3n fundadores de Kolonus, la primera plataforma en M\u00e9xico que implementa soluciones integrales en los eslabones de una comunidad (administrador, residentes y guardias) comparte las principales tendencias que impactar\u00e1n en las proptech:<\/p>\n\n\n\n
Big Data y Machine Learning: El Big Data posibilitar\u00e1 una mayor segmentaci\u00f3n y limpieza de los datos, de forma que los estudios del mercado inmobiliario ser\u00e1n m\u00e1s precisos y adyuar\u00e1n, por ejemplo, a fijar de forma m\u00e1s precisa los precios de venta de las viviendas en una determinada zona y analizar las tendencias del mercado. En cuanto al machine learning, consiste en una disciplina de la IA que crea sistemas con capacidad para aprender por s\u00ed solos mediante algoritmos, y ayudar\u00e1 tambi\u00e9n a mejorar y sacar partido a la gesti\u00f3n de datos.<\/p>\n\n\n\n
Los softwares de gesti\u00f3n: Ayudar\u00e1n a ejecutar tareas administrativas y a simplificar los procesos operativos, productivos y burocr\u00e1ticos de una organizaci\u00f3n. Los sistemas de CRM que permiten gestionar cantidades masivas de datos de forma f\u00e1cil, visual y sencilla o los softwares de informaci\u00f3n del sector inmobiliario basados en big data e inteligencia artificial.<\/p>\n\n\n\n
Los marketplaces de inmuebles: Los marketplaces inmobiliarios son plataformas digitales donde diferentes actores del mercado proporcionan informaci\u00f3n de sus productos y\/o servicios, actuando como plataforma para la publicidad y promoci\u00f3n de terceros o, en ocasiones, llegando a procesar las transacciones, como portales que recopilan toda la oferta y que permiten filtrar por ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica, tipo de vivienda, tama\u00f1o y m\u00e1s categor\u00edas. <\/p>\n\n\n\n
La domotizaci\u00f3n de los hogares convirti\u00e9ndolos en Smart Homes: La dom\u00f3tica contribuye a mejorar la calidad de vida del usuario: Aportando seguridad: controles de intrusi\u00f3n y alarmas t\u00e9cnicas que permiten detectar incendios, fugas de gas o inundaciones de agua, etc. Convirtiendo la vivienda en un hogar m\u00e1s confortable: gesti\u00f3n de electrodom\u00e9sticos, climatizaci\u00f3n, ventilaci\u00f3n, iluminaci\u00f3n natural y artificial. Las nuevas formas de visitar las viviendas con realidad virtual o decorarlas de forma virtual en 3D y la integraci\u00f3n de otras tecnolog\u00edas como big data, blockchain, marketing 4.0 o los simuladores para mejorar el proceso de compraventa de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n
La expansi\u00f3n del 5G en las ciudades: Mejorar\u00e1 la conectividad, lo que inevitablemente modificar\u00e1 los nuevos negocios digitales, entre ellos las proptech. Tambi\u00e9n significa que las estructuras de edificios y viviendas tendr\u00e1n que adaptarse a estas nuevas necesidades de conectividad. Relacionado con esto y con el Internet de las Cosas, llegar\u00e1n las smart cities, los smart buildings. La conectividad inmediata y capaz de soportar grandes vol\u00famenes de datos marcar\u00e1 el futuro. <\/p>\n\n\n\n
Blockchain y transacciones online: Si, como compradores, ya buscamos toda la informaci\u00f3n relativa a comprar casas en internet, tiene sentido que la otra parte del proceso (la contractual y econ\u00f3mica) tambi\u00e9n comience a llevarse a cabo v\u00eda online. La tecnolog\u00eda blockchain aportar\u00eda una mayor transparencia en estas transacciones y se reducir\u00eda el n\u00famero de intermediarios en ellas.<\/p>\n\n\n\n
Otras tendencias que ya est\u00e1n tomando protagonismo en la industria, seg\u00fan la Proptech de Kolonus, son:<\/p>\n\n\n\n
La tokenizaci\u00f3n de activos en Real Estate: convertir activos en tokens para realizar transacciones.<\/p>\n\n\n\n
ConTech (Construction Tech): el futuro de la construcci\u00f3n, m\u00e1s barata, r\u00e1pida y fiable.<\/p>\n\n\n\n
La Inm\u00f3tica: la digitalizaci\u00f3n de los edificios no destinados a la vivienda como centros comerciales u hoteles.<\/p>\n\n\n\n
X-Tech: para gesti\u00f3n de espacios y optimizaci\u00f3n de ventas.<\/p>\n\n\n\n
Scoring de inquilinos: posible m\u00e9todo para evitar los impagos. <\/p>\n\n\n\n
No obstante, esta previsi\u00f3n de futuro ya es presente. El Proptech ya ha impactado en lo que se refiere al estilo de vida de la sociedad seg\u00fan las nuevas demandas, ofreciendo alternativas, por ejemplo, contratar un servicio puntual para una reparaci\u00f3n en el hogar mediante una app, o incluso, participar en crowdfunding inmobiliario. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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