{"id":10510,"date":"2021-10-27T14:02:31","date_gmt":"2021-10-27T19:02:31","guid":{"rendered":"https:\/\/arzatenoticias.com\/?p=10510"},"modified":"2021-10-27T14:04:24","modified_gmt":"2021-10-27T19:04:24","slug":"muestras-signos-de-recuperacion-sector-industrial-de-jalisco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arzatenoticias.com\/index.php\/2021\/10\/27\/muestras-signos-de-recuperacion-sector-industrial-de-jalisco\/","title":{"rendered":"Avanza sector industrial de Jalisco"},"content":{"rendered":"\n<p>Guadalajara, Jalisco, 27 de octubre, 2021.- Despu\u00e9s de la crisis sanitaria del a\u00f1o pasado, originada por la COVID_19, las cosas han avanzado en los panoramas laboral y econ\u00f3mico de Jalisco, y en espec\u00edfico en el sector industrial.<\/p>\n\n\n\n<p>Jalisco seg\u00fan la Secretar\u00eda de Econom\u00eda al segundo trimestre (2T) del a\u00f1o, logr\u00f3 captar 874.7 millones de d\u00f3lares en inversi\u00f3n, coloc\u00e1ndose en la novena posici\u00f3n para este rubro a nivel nacional; si bien la inversi\u00f3n durante la primera mitad del a\u00f1o ha sido 43% menor a la registrada en el mismo periodo de 2020, las condiciones comerciales en el mercado industrial de Guadalajara contin\u00faan siendo atractivas para impulsar la inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Los sectores que han liderado la demanda de espacios industriales durante 2021 son: log\u00edstica (que concentran distribuci\u00f3n, transporte y almacenamiento) con 64.8%, comercio electr\u00f3nico con 14.1% y manufactura con el 8.4% del total.<\/p>\n\n\n\n<p>La reactivaci\u00f3n de la construcci\u00f3n de espacios industriales clase A en la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) que se ha visto a lo largo del a\u00f1o, ha tra\u00eddo consigo un incremento en la oferta de espacios durante el 2021 se han incorporado cerca de 234 mil m2 al inventario.<\/p>\n\n\n\n<p>Al 3T 2021, la nueva oferta de espacios industriales cerr\u00f3 con nuevos metros distribuidos en ocho edificios de los que 43% se incorporaron al inventario pre-arrendados; es importante mencionar que, al mismo periodo del a\u00f1o anterior, tan s\u00f3lo se incorporaron al inventario tres edificios con 39 mil m2 en conjunto.<\/p>\n\n\n\n<p>Cabe destacar que la incorporaci\u00f3n de espacios pre arrendados al inventario industrial de la ZMG es algo que se ha venido presentando con mayor frecuencia en el mercado de occidente.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>El precio promedio de salida para renta contin\u00faa con ligeros incrementos respecto a trimestres anteriores, al 3T 2021, el precio cerr\u00f3 en US$4.87 por m2 mensual.<\/li><li>La tasa de vacancia cerr\u00f3 el 3T 2021 con 4.8% (184,900 m2 vacantes), tasa ligeramente menor a la reportada al mismo periodo de 2020 (5.1%).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La construcci\u00f3n de espacios de clase A en la ZMG contin\u00faa con una actividad importante. Al 3T, este indicador se cerr\u00f3 con 261 mil m2 en proceso, distribuidos en 18 edificios. El total&nbsp; espacios en construcci\u00f3n, 103, 500 m2 corresponden a espacios build \u2013to- suit (39% del total) mientras que el resto (157, 800 m2) corresponden a espacios especulativos. Se espera que los 18 edificios en proceso, al menos 50% se incorporen al inventario al cierre de 2021, a\u00f1adiendo cerca de 150 mil nuevos metros.<\/p>\n\n\n\n<p>En t\u00e9rminos de submercados, 83% del total de espacios en construcci\u00f3n se concentran en dos corredores: Acatl\u00e1n y El Salto, con 109,900 metros cuadrados y 108, 400 metros cuadrados en proceso respectivamente. <\/p>\n\n\n\n<p>Es importante recalcar que el submercado de Acatl\u00e1n se caracteriza por concentrar en su mayor\u00eda proyectos build \u2013to- suit para compa\u00f1\u00edas con procesos de manufactura, mientras que el Salto concentra en su mayor\u00eda edificios especulativos y que por su ubicaci\u00f3n y conexi\u00f3n a diferentes puntos de la Rep\u00fablica son preferidos por compa\u00f1\u00edas del sector log\u00edstico y almacenamiento, as\u00ed como de compa\u00f1\u00edas de comercio electr\u00f3nico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guadalajara, Jalisco, 27 de octubre, 2021.- Despu\u00e9s de la crisis sanitaria del a\u00f1o pasado, originada por la COVID_19, las cosas han avanzado en los panoramas laboral y econ\u00f3mico de Jalisco, y en espec\u00edfico en el sector industrial. 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