Ciudad de M\u00e9xico, 15 de octubre, 2021.- La crisis sanitaria originada por la COVID-19 ha incrementado las ventas por internet y la log\u00edstica en el \u00e1mbito industrial, posicion\u00e1ndolos como l\u00edderes del mercado de vacancia territorial, principalmente en Ciudad de M\u00e9xico (CDMX) y su zona industrial con un incremento de 893 mil m\u00b2, 26% mayor a la cifra reportada al tercer trimestre 2020. <\/p>\n\n\n\n
Con ello, el sector de bienes ra\u00edces se ha visto en la necesidad de reinventarse con las medidas sanitarias solicitadas para que las empresas puedan continuar laborando con normalidad.<\/p>\n\n\n\n
El inventario registr\u00f3 9.43 millones de m\u00b2 al cierre del tercer trimestre 2021, lo que represent\u00f3 un incremento anual del 5.2%.<\/p>\n\n\n\n
La nueva oferta al tercer trimestre (3T) 2021 alcanz\u00f3 383 mil m\u00b2, cifra superior a la nueva oferta reportada al 3T 2020 (162,171 m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n
El 3T 2021 registr\u00f3 una tasa de vacancia de 6.5% contra 5.3% registrada en el mismo periodo de a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n
El 30% de la demanda de espacios inmobiliarios durante el 3T del 2021 fue para inquilinos de comercio electr\u00f3nico y el otro 22% para el sector log\u00edstico. Este crecimiento tambi\u00e9n ha incrementado los corredores al interior de la ciudad donde los desarrolladores adquirieron inmobiliarios para satisfacer los procesos finales y llegar al consumidor final.<\/p>\n\n\n\n
Esto no solo ha favorecido al sector industrial, sino que increment\u00f3 un 9% las exportaciones totales durante el 1T del 2021 seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica e Informaci\u00f3n (INEGI) con una captaci\u00f3n de 1,142,388 miles de d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n
La demanda de inmobiliarios por parte de desarrolladores de e-commerce y la log\u00edstica en el sector industrial se estima que continuar\u00e1 al alza en los pr\u00f3ximos meses por desarrolladores sin dejar a un lado los espacios para reconversi\u00f3n al interior de la Ciudad con su perfil de \u00faltima milla.<\/p>\n\n\n\n
Al cierre del 3T 2021, existe un pipeline de construcci\u00f3n para los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os, m\u00e1s de 189,156 m\u00b2 el CTT con la siguiente distribuci\u00f3n: 29.3% en Cuautitl\u00e1n, 29.0% en Tultitl\u00e1n y el 26.5% en Tepotzotl\u00e1n, mientras que el 15.2% restantes son espacios en corredores suburbanos de CDMX.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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