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Ven continuidad en recuperación de mercado corporativo  

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Ciudad de México, 07 de febrero, 2023.- El mercado corporativo de Ciudad de México se estabilizó durante 2022, se mantiene en abierta recuperación y la tendencia continuará en 2023, destaca el reporte del mercado de oficinas de la capital del país, correspondiente al cuarto trimestre de 2022 elaborado por Mauricio Mondragón, analista de la división de Investigación de mercados de Newmark.

Reiteró que por tercer trimestre consecutivo el mercado presentó cifras positivas y cerró el 2022 con cifras que apuntalaron un año de franca recuperación.

“Por tercer trimestre consecutivo, la tasa de disponibilidad del mercado en general ha disminuido y cerró el año en 23.4%, lo que significa que todavía hay 1.84 millones de metros cuadrados de oficinas desocupados en la ciudad”, precisó el presidente en México y director regional para América Latina de Newmark, Giovanni D´Agostino.

Indicó que la cifra aún es elevada, sin embargo, la tendencia descendente es bienvenida para un mercado que necesita señales de estabilidad. Es importante mencionar que la absorción neta se mantuvo positiva por tercera vez consecutiva, pero es aún más relevante observar que éste ha sido su mejor período desde el inicio de la emergencia sanitaria.

Agregó que el inventario tuvo un ligero incremento localizado en el corredor Reforma, lo que empujó el área neta rentable clase A y A+ de CDMX a situarse en 7.86 millones de metros cuadrados y la superficie en construcción disminuyó durante los últimos tres meses del año, por lo que actualmente existen 930 mil metros cuadrados en obra.

Uno de los indicadores primarios para medir la salud de los mercados inmobiliarios es la absorción bruta. Este concepto trata simplemente de expresar la cantidad de espacio vacío que se ocupó durante un período de tiempo determinado.

En el caso del mercado de oficinas de Ciudad de México, la absorción bruta correspondiente al cuarto trimestre del año fue de poco más de 155 mil metros cuadrados, representando un segundo período con mayor espacio ocupado de todo el año.

Las ocupaciones más importantes durante este trimestre tuvieron lugar en los corredores Santa Fe, Polanco e Insurgentes, que en conjunto representaron el 69% del total de metros cuadrados absorbidos en toda la ciudad. Los movimientos más grandes en este sentido se dieron en Santa Fe, en donde dos instituciones financieras realizaron movimientos que sumaron más de 30 mil m².

Lo interesante es poner los 155 mil metros cuadrados antes mencionados en perspectiva: durante 2022, la absorción bruta acumulada fue de 547 mil metros cuadrados, 38% superior que en 2020 y 70% por arriba de lo que sucedió en 2021. Para los que sigan algo escépticos de la recuperación del mercado de oficinas, estas cifras son contundentes.

Por supuesto, si se compara esta absorción bruta con los años pre-pandemia, 2022 fue 28% inferior a 2019. Esos números estuvieron acotados a condiciones de mercado que muy probablemente no se vuelvan a ver. 2020 fue un período de cambio de paradigmas y el mercado de oficinas, entre muchos otros, tendrá que ajustarse a la nueva realidad y a medirse dentro de estas nuevas condiciones.

La absorción neta (AN) es un concepto más complejo. Integra las ocupaciones, desocupaciones y el ingreso de nuevos edificios al inventario existente en un período de tiempo estipulado. De esta manera, se puede tener una visión más clara del verdadero comportamiento del mercado, pues el indicador refleja los movimientos negativos y positivos del mercado.

Contrario a lo sucedido durante la mayor parte de 2020 y todo el 2021, en 2022 esta cifra se ha mantenido positiva desde el segundo trimestre del año, y, mejor aún, cerró el año en números negros.

Esta mejora consistente es una señal clara de que, a pesar del crecimiento continuo del inventario y de las naturales desocupaciones de espacios corporativos, hoy el mercado de oficinas de Ciudad de México se encuentra equilibrado.

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México, líder en aprovechamiento sustentable del agua y suelo para la agricultura: VVA

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Dubai, Emiratos Árabes Unidos., 09 de diciembre, 20123.- México ha asumido un importante liderazgo en el contexto hemisférico respecto al aprovechamiento sustentable y conservación de los recursos agua, suelo y agrobiodiversidad, el cual es reconocido por instituciones y organismos internacionales, afirmó el secretario de Agricultura y Desarrollo Rural (SADER), Víctor Villalobos Arámbula.

Al participar en la sesión: Escalando las finanzas climáticas: Oportunidades para la agricultura, en el marco de la 28 Conferencia de las Partes de las Naciones Unidas sobre Cambio Climático (COP28), que se celebra en Dubái, Emiratos Árabes Unidos, destacó el avance que registra el país en la tarea de concientizar al sector productivo sobre la importancia de estos recursos.

Nos hemos concretado en tres componentes absolutamente necesarios para la agricultura que son el agua, suelo y la agrobiodiversidad, indisolublemente estos tres recursos naturales son los que nos dan la vida y garantizan la alimentación de la humanidad, expresó el funcionario federal.

Señaló que el tema del suelo fue históricamente abandonado en México, pues no existían programas o actividades importantes sobre el manejo del suelo agrícola, situación que el actual gobierno revirtió y por lo cual ha sido reconocido por instancias como la Organización de las Naciones Unidas para la Alimentación y la Agricultura (FAO).

Reiteramos la necesidad de mantener un aprovechamiento adecuado del suelo porque debe ser un componente vivo, es la piel de la tierra y, al final de cuentas, sostiene la alimentación de la humanidad y la biodiversidad, dijo el titular de SADER ante ministros del continente americano, funcionarios y expertos.

Sobre el agua, Villalobos Arámbula expuso que 70% de la agricultura de México es de temporal y el país padece cada vez más la disminución del líquido, lo que impacta en la producción de granos, como el frijol.

En el evento, organizado por el Instituto Interamericano de Cooperación para la Agricultura (IICA), mencionó además las acciones que lleva a cabo el Gobierno de México en cuanto a la conservación de la diversidad genética.

Enfatizó que la agricultura no es el problema y, sin duda, puede ser parte de la solución al cambio climático.

Villalobos Arámbula hizo énfasis en la necesidad de que los países compartan las acciones que están llevando a cabo para avanzar hacia esta agricultura que deseamos y buscamos.

Consideró que el IICA es la instancia más adecuada para acopiar esa información y hacerla accesible a los países de América Latina y el Caribe que están enfrentando problemas serios en sus sistemas productivos, derivados del cambio climático.

Señaló que en la agricultura latinoamericana hay un sentido de urgencia que no es compatible con los tiempos que toma el acceder a los fondos internacionales destinados a la adaptación a los impactos del cambio climático.

Subrayó que mientras los países hacen el mejor de los esfuerzos para garantizar la seguridad alimentaria, la burocracia impone requisitos que hacen muy difícil y, a veces, imposible el acceso a esos recursos.

Enfatizó que tradicionalmente estos fondos surgen de acuerdos en convenciones ambientales, por lo que propuso tres retos que se deben tomar en cuenta para que, efectivamente, el sector agrícola de los países abone a la disminución de los impactos del cambio climático.

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Valor económico del voluntariado puede superar los 150 mmdp en un año

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Ciudad de México, 08 de diciembre, 2023.- Cinemex y Doctor Payaso AC unieron esfuerzos en la producción y proyección de un Cineminuto, en el cual invitan a todo el público a conocer el trabajo de la organización y el programa de Clown-Care, para que pueda aplicarse en hospitales, asilos y demás espacios públicos y privados dedicados a la atención y cuidado de las personas en el país.

Los directores de esta Asociación Civil diseñaron una metodología que combina herramientas de Coaching Ontológico, Tanatología y Psicología Positiva con el arte clown con el que surgió su programa de voluntariado y el personaje del Doctor Payaso: un especialista en acompañamiento emocional a través del humor, el cariño y el poder de la nariz roja.

Con motivo del estreno del Cineminuto, Pay Campos, voluntaria y directora de la Asociación, dio a conocer que, durante 2021, más de dos millones de voluntarios en organizaciones sin fines de lucro realizaron acciones a favor de la sociedad según datos de la Cuenta Satélite de las Instituciones Sin Fines de Lucro de México (CSISFLM).

Algunas estimaciones revelan que el esfuerzo de las personas voluntarias organizadas en

instituciones no lucrativas alcanzó un valor económico de 153 mil 726 millones de pesos en 2021.

A la par de la conmemoración del Día Internacional de los Voluntarios, cada 5 de diciembre, Pay nos dió a conocer que desde el 2011 hasta el 2023, la Asociación ha certificado a 775 Doctores Payaso con su metodología y tienen presencia en 13 hospitales de cuatro estados en la República Mexicana.

“Tenemos cientos de testimonios acerca de cómo el amor cura. Nuestro lema y misión es sanar con amor y alegría. Los Doctores Payaso acompañamos en lo que sea que los pacientes y su familia necesiten, no necesariamente hacemos reír, a veces abrazamos, otras jugamos y en todas disfrutamos con presencia plena”, dijo Pay.

Este trabajo se expande en asilos, hospitales públicos y privados, orfanatorios,

campos de refugiados, centros de migrantes, cárceles y en cualquier lugar donde se pueda hacer sonreír y conectar a través de la empatía y compasión.

De acuerdo con la directora es necesario que más personas se involucren en acciones de voluntariado en México. Actualmente no hay información empírica y sistemática para avanzar en la discusión e investigación de este tema.  El Informe Anual 2022 de Doctor Payaso da cuenta que en este periodo realizaron 186 visitas presenciales y virtuales, que equivalen a más de 840 horas de alegría compartida y 1,057 personas beneficiadas en 13 hospitales. Asimismo, la Asociación certificó a 75 personas este año para continuar con esta labor en el país.

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Interesa a 10 países invertir  97 mmdd en México: SE

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Ciudad de México, 08 de diciembre, 2023.- Al menos 10 países están interesados en invertir en México 97 mil 764 millones de dólares (mdd), lo que representa 93% de la expectativa de inversión en los últimos 11 meses, informó la Secretaría de Economía (SE).

Las naciones son: Estados Unidos (42 mil 095 mdd); China (12 mil 210 mdd); Dinamarca (10 mil 170 mdd); Australia (7 mil 290 mdd); Corea (6 mil 961 mdd); Argentina (5 mil 475 mdd); Alemania (5 mil 099 mdd); Taiwán (3 mil 521 mdd); Francia (2 mil 423 mdd) y Países Bajos (2 mil 120 mdd).

El mayor número de anuncios proviene de empresas de Estados Unidos, seguido de China, Dinamarca, Australia y Corea, cinco países que, en conjunto, suman 54% del total de los anuncios.

En información oficial de la SE destaca: “De los datos de inversión, destaca el interés en industrias con poca recepción de Inversión Extranjera Directa (IED): energía, construcción, semiconductores y eléctrico-electrónico, así como de industrias completarías de la industria automotriz (siderúrgica)”

En un reporte dado a conocer por la dependencia de gobierno estableció que la inversión podría llegar en los próximos dos y tres años, y los sectores a los cuales estarían destinados los recursos económicos serían: manufactura, energía, transporte, construcción y comercio.

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