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Incrementa la adquisición de residencias vacacionales en México: D´Agostino

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Ciudad de México, 08 de mayo, 2021.- Derivado de la coyuntura sanitaria se han incrementado las ventas de segundas residencias o vacacionales de una manera disruptiva y contrastante a las condiciones que imperan en la mayoría de los sectores e industrias de la economía formal.

De acuerdo con un análisis de la división de Hospitality de Newmark, cuyo presidente en México y director regional es Giovanni D´Agostino, la evolución y el ritmo de venta de las propiedades vacacionales ha tenido buen desempeño en destinos de playa, algunos destinos coloniales y otros que ofrecen el contacto con la naturaleza, en donde los nuevos residentes se sienten como locales y participan en la convivencia de los espacios en dichos lugares.

El director de la división de Hospitality de Newmark México y LATAM, Pedro Delgado Beltrán, comentó: “México es reconocido en el mundo como un destino turístico, con una rica oferta cultural, gastronómica, de entornos naturales, playas y de experiencias; y que además goza de un extraordinario clima y una destacada hospitalidad de su gente.

Esta situación motiva que varios grupos y segmentos del mercado, tanto nacionales como extranjeros, quieran adquirir propiedades conocidas como segundas residencias o vacacionales en destinos en los que han generado cierta lealtad y por lo regular, antes de adquirir una residencia vacacional las personas registran visitas previas al destino de tres a cinco veces, conectan y gustan de la oferta.

Agregó que localidades fronterizas como el corredor Tijuana-Rosarito-Ensenada; destinos de playa como Puerto Vallarta y Rivera Nayarit, Los Cabos, Rivera Maya; destinos coloniales y Pueblos Mágicos como San Miguel de Allende, Todos Santos, Ajijic, etc., entre otros, son lugares con apetito por parte de compradores extranjeros, pero para los nacionales la oferta de sitios y destinos es mucho más amplia.

En términos generales, las personas que adquieren segundas residencias son personas que tienen resueltos en gran medida temas como vivienda, salud, trabajo, etc. en su lugar de origen, con una solvencia que les permite tener la oportunidad de invertir o adquirir activos adicionales, por lo que no necesariamente existe una urgencia por deshacerse del activo por esta condición sanitaria.

A lo largo del último año muchas de las propiedades vacacionales o segundas residencias, se convirtieron en la principal para los propietarios, y en otros casos, ocupadas por familias como habitación temporal en renta por periodos prolongados, ofreciendo la facilidad de cambiar de entorno y ambiente, atendiendo protocolos de bioseguridad que la actual condición presenta.

Un factor determinante ha sido la tecnología y los conceptos de sustentabilidad en los destinos turísticos.

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Urgente conocer realidad de Pymes para rescatar economía: experta en consultoría

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Ciudad de México, 12 de marzo, 2025.- Enfrentar el golpe de los aranceles impuestos por Estados Unidos requiere que se conozca la realidad de las medianas, pequeñas y micro empresas y la de los trabajadores, a fin de formar una unión completa para mantener lo básico, es decir, alimentos, vivienda y sustento, y lo cual posibilita y garantiza el crecimiento de la economía.

En el actual contexto, organismos de la cúpula empresarial se han pronunciado a favor de la unión nacional con mediante acciones como consumir lo que produce México.

Bianca López, experta en consultoria, CEO de Construction and Designs (CCD) y representante de la Cámara Nacional de Empresas de Consultoría (CNEC) en Nuevo León, señala que pequeñas y medianas empresas y comercios ya han experimentado incrementos en varios productos.

Afirmó en el reto que tiene la Presidenta Claudia Sheinbaum hay muchos temas que son susceptibles de recibir asesoría por parte de consultores certificados, incluso, sin costo para el gobierno.

Alejandro Malagón Barragán, presidente de la Confederación de Cámaras Industriales (Concamin), ha señalado que se debe estar con una estrategia conjunta ya que en el centro de la industria están los trabajadores.

Por su parte, Máximo Vedoya, presidente de Caintra Nuevo León, dijo que aún no existe una estimación del impacto en el sector industrial que causarían los aranceles de EU, pero evidentemente habrá una afectación negativa.

López indicó que ya es el momento de utilizar lo que se tiene a la mano, haciendo intercambios y adquiriendo lo mexicano. “Así como ver otros países europeos y renegociar con Estados Unidos y todo Latinoamérica productos, para todos tener una buena economía”.

En la construcción, por ejemplo, se puede recurrir a los métodos nuevos constructivos, usar bien el concreto, emplear el sistema de prefabricado para construir casas y así evadir el impacto por el alza de precios de los materiales.

Señaló que la preocupación ya invadió a trabajadores que andan en la obra, ya que cada fin de semana preguntan si continuarán siendo ocupados.

Y esta incertidumbre de los trabajadores se da porque requieren cubrir las tres necesidades básicas para subsistir, y esto conlleva, en el caso de los alimentos, a aprovechar mejor el agua, a invertir en tecnología, todo esto mediante el regreso de apoyos por parte del Gobierno, así como de la unión de todos los actores de este sector, explicó.

La representante refirió que el gremio empresarial no está siendo escuchado a todos los niveles, por lo que la consultoría certificada, al ser multidisciplinaria, puede apoyar a empresarios medianos y pequeños se integren al Plan México de una manera más rápida.

López agregó que México tiene en su gente y empresas soluciones para hacer que la actividad económica no se vea tan dañada, y lo único que piden es ser escuchados por los organismos y el gobierno.

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Duda gobierno mexicano si aplica aranceles recíprocos al acero y aluminio

Esperará al 2 de abril para decidir

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Ciudad de México, 12 de marzo, 2025.- El gobierno federal mexicano esperará hasta el 2 de abril para tomar una posición con relación a la imposición de aranceles a productos mexicanos, por parte de Estados Unidos, “vamos a esperar al 2 de abril y a partir de ahí la definición nuestra, si se ponen aranceles o no recíprocos también en el caso del aluminio, del acero, o dependiendo también de cómo vengan”, declaró esta mañana la presidenta Claudia Sheinbaum.

En conferencia de prensa, recordó que el secretario de Economía, Marcelo Ebrard, se reunió con ayer con el secretario de Comercio de Estados Unidos, Howard Lutnick, para definir la continuación de las reuniones, “de aquí al 2 de abril, esperando ver cómo viene y trabajando también con todas las empresas mexicanas”, sostuvo la mandataria.

Y reiteró: “Lo que vamos a hacer, aparte de reunirnos con los fabricantes de acero y aluminio de nuestro país, es esperarnos al 2 de abril”.

Sheinbaum confía en que en la relación comercial con Estados Unidos no se tenga que aplicar aranceles recíprocos: “esperamos que, dado que tenemos un tratado comercial y que no hay aranceles de México a Estados Unidos, pues que no haya aranceles recíprocos”.

No obstante, dejó entrever que a la fecha mencionada su gobierno tomar acciones similares a las de Estados Unidos: “tenemos de aquí al 2 de abril para ver si nosotros tenemos que tomar también algunas acciones que sean en el mismo marco de reciprocidad, igual que lo está haciendo el gobierno de los Estados Unidos”, precisó.

Dijo desconocer si los aranceles del 25% impuestos por Estados Unidos a los derivados del acero y aluminio se suspenderían.

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Incertidumbre en los mercados financieros, anticipa Masari

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Ciudad de México, 12 de marzo de 2025.- Existe un indicador que nació en el Chicago  Board Options Exchange Market Volatility Index, que mide la especulación de los mercados bursátiles que se ven afectados por factores geopolíticos, se llama Índice VIX, o mejor conocido como el “Índice del Miedo”. Este termómetro bursátil, experimenta días cruciales en medio de la guerra comercial que sostiene actualmente la administración de Donald Trump con sus principales socios comerciales.

“Estamos apreciando un movimiento fuerte y acelerado del Índice VIX, ya que llegó a alcanzar las 24 unidades en días previos, lo cual indica que existe una fuerte percepción de incertidumbre del desempeño futuro de la economía de Estados Unidos”, explicó Adrián Ramírez, director de estrategia bursátil y productos derivados de Masari Casa de Bolsa.

Cabe recordar que el nivel máximo que experimentó dicho indicador se registró durante la pandemia, cuando alcanzó un nivel por encima de las 80 unidades. Es por ello que el analista advirtió que el mercado estará atento ahora más que nuca a la evolución del VIX ya que se prevé una mayor presión alimentado por dicha guerra comercial.

“Esta presión en el índice VIX se puede acentuar en los próximos días, semanas y por meses y por lo tanto, podríamos llegar a niveles superiores a los rangos en los que ha venido operando en los últimos meses, que está en los 15 unidades y con esta coyuntura, podríamos verlo cotizar por encima de las 30 unidades”, advirtió Adrián Ramírez.

Sobre los efectos colaterales en la economía de México, el directivo anticipó que se verán afectadas directamente industrias y empresas que importan y exportan al vecino país. “Una guerra comercial produce un impacto encarecedor sobre los principales productos de consumo, los cuales tienden a ser trasladados al consumidor final afectando su poder adquisitivo y por ende, la demanda de estos productos y su consumo”, detalló.

Bajo este escenario Adrián Ramírez sostiene que el impacto será de forma directa al crecimiento económico de México. “Con la imposición de estos aranceles, podríamos ver un lento crecimiento de las empresas listadas en bolsa y en general sobre el sector empresarial de todo el país”, sentenció el analista.

Dijo que esta situación generaría un estancamiento en el comportamiento de los índices bursátiles del mercado mexicano ante la falta de catalizadores claros que impulsaran revertir la tendencia negativa. “Lo que vimos en EU en los últimos días previos a la imposición de los aranceles fue un ajuste sobre los principales índices bursátiles”, comentó.

Además de la presión de la guerra comercial, los mercados bursátiles también se ven afectados por una coyuntura tecnológica que genera el uso de la Inteligencia Artificial que afecta la valuación de las empresas tecnológicas, ya que hay una percepción dividida por parte de los inversionistas, ya que unos sostienen que están sobre valuadas, pero otros perciben empresas tecnológicas subvaluadas”, concluyó.

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