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Operar inmuebles con ocupación reducida, reto post-pandemia de administraciones

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Ciudad de México, 18 de agosto, 2021.- En esta nueva realidad post pandemia, la flexibilidad se convirtió en la estrategia a seguir en la administración de inmuebles en América Latina, incluyendo la promoción de incentivos para posicionar los espacios desocupados con nuevos clientes, aplicando un plan estratégico de descuentos y planes de pago para quien cumplen con sus obligaciones de manera puntual y opción por mantener sus espacios ocupados.

Eduardo Delgado, director de servicios de administración de inmuebles de Newmark, destacó que la responsabilidad ha cambiado, siendo claros en cuanto al alcance del compromiso que cada empresa tiene para con sus colaboradores.

“En más de 26 años de administrar y operar inmuebles, es claro que cada nuevo inmueble presenta retos diferentes derivados de su tamaño que se mide en metros cuadrados rentables, ubicación, diseño, equipamiento, facilidades de acceso, uso y en consecuencia, del tipo de giros instalados. Por ejemplo, en un edificio bajo nuestra administración con 56 mil m², antes de la pandemia tenía una afluencia diaria de más de 3 mil 500 personas y uno de los efectos más significativos ha sido la reducción en el flujo de asistencia”, indicó Eduardo Delgado.

Agregó que de primera impresión puede parecer que operar un inmueble con una ocupación reducida, resulta en una disminución de costos, personal y gasto de materiales, pero se percibió sobre la marcha que el ahorro en los gastos generales en cada inmueble se vio compensado con el impacto más determinante que ha sido el proteger a los usuarios y colaboradores con la compra de equipos especiales para el control de accesos, materiales certificados de limpieza, equipo para desinfección.

Además, se aprendió a trabajar y coordinar las actividades cotidianas, siguiendo las recomendaciones de las autoridades de salud, teniendo la certeza de que las oficinas están resguardadas y que los empleados pueden presentarse a trabajar con la seguridad de que las instalaciones y equipos del inmueble estarán operando al 100 %.

“Al bajar la afluencia en un inmueble nos enfrentamos también, al desafío de mantener el nivel de servicio para aquellos que eligieron continuar con la operación de sus oficinas o locales comerciales y ante ello, todos los integrantes del equipo de administración y operación necesitamos ser más eficientes con el aprovechamiento de los recursos con los que contamos y que son distintos en cada tipo de inmueble”, indicó el director de Newmark.

Añadió que la colaboración con los equipos de recursos humanos y/o servicios generales ha sido esencial en la preparación para el retorno a las oficinas ya que la combinación de empleados que están regresando gradualmente es distinta, tomando en cuenta el tamaño de sus instalaciones y las diversas actividades que implica su giro. Adecuar la administración de inmuebles ante algo sin precedente, sin duda, es el aprendizaje más importante.

“Nos corresponde entender la ansiedad que genera un posible riesgo de contagio ante el regreso a las oficinas y debemos ser empáticos para brindar opciones, aún en condiciones especiales de operación. El futuro nos entusiasma porque nuestra actividad no es sólo mantener un inmueble, sino procurar proteger su plusvalía y que las empresas o personas que lo ocupan reciban la atención que demanda su giro y/o actividad”, afirmó.

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BMV aplica nueva estrategia en apoyo al sector empresarial

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Ciudad de México, 03 de junio, 2025.- Con el fin de fomentar una mayor participación de nuevas empresas en el mercado de valores, la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) ha redirigido la promoción del régimen de emisor simplificado, ´por esa razón anunció la eliminación de la cuota de listado y 50% de descuento en la primera cuota de mantenimiento para aquellas empresas que ingresen al mercado a través del esquema simplificado, como un compromiso hacia el sector empresarial mexicano.

La figura del emisor simplificado no sólo busca disminuir tiempos y flexibilizar los requisitos de listado, también tiene como objetivo que los costos para llegar al mercado sean más accesibles.

Bajo este contexto de promoción de dicho régimen, la BMV ha realizado durante el primer semestre del año giras estratégicas en siete ciudades del interior del país: Mérida, Monterrey, Guadalajara, Saltillo, Tuxtla Gutiérrez, Chihuahua y Puebla.

Adicional a las giras de promoción, la BMV lanzó a finales de 2023 el programa gratuito “De Cero a Bolsa”, el cual acompaña a empresas interesadas en obtener financiamiento bursátil. El programa proporciona capacitación en temas financieros, guía personalizada y herramientas prácticas para facilitar su incorporación al mercado. La primera edición, iniciada a principios de 2024, contó con más de 40 empresas y 60 participantes.

En su segunda edición, lanzada en enero del presente año, se registraron más de 80 empresas, duplicando el número de la edición anterior.

Con estas acciones, indicó la BMV, reafirma su compromiso con el desarrollo del ecosistema empresarial y financiero del país, promoviendo el acceso al financiamiento bursátil de forma más accesible, práctica y colaborativa, con el fin de incrementar el número de empresas emisoras que participan en el mercado de valores.

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Grupo Bachoco transita hacia modelos más limpios y sostenibles

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Ciudad de México, 02 de junio de 2025. Grupo Bachoco, informó que está comprometido con el cuidado del medio ambiente y la mejora de procesos, por ello, anuncia que continúa con la instalación de paneles de energía renovable en sus diversas granjas distribuidas en México. 

El proyecto involucra tecnología fotovoltaica, sistemas solares, cuidado de energías limpias, entre otros elementos enfocados en lograr una independencia energética y contribuir a la transición hacia modelos más limpios y sostenibles en el país.

La empresa indicó que trabaja para que sus instalaciones solares puedan distribuirse en 19 estados de República Mexicana con una capacidad para generar energía limpia de aproximadamente 98,000 MWh al año y evitar la emisión de más de 42,000 toneladas de CO2e.

De esta forma comenzó con la instalación de los primeros sistemas fotovoltaicos y 47 MW en diversas ubicaciones, hasta la puesta en marcha de 190 sistemas solares. 

Actualmente, el proyecto se encuentra a poco más de 60% del progreso y se espera instalar 300 paneles solares en centros de trabajo ubicados en zonas como Jalisco, Nuevo León, Sonora, Veracruz, Yucatán, entre otras entidades donde el grupo cuenta con alguna planta, granja, centro de distribución o complejo productivo.

Además del impacto climático, Grupo Bachoco busca alcanzar un nivel de ahorro de más del 60% de consumo energético a través de sus instalaciones fotovoltaicas, reduciendo incluso gastos operativos.

Cada año, en México las inversiones en sistemas solares han tomado relevancia, por ejemplo, en 2024 esta fuente de energía se posicionó por encima de sistemas hidroeléctricos y nucleares, quedando tan sólo por detrás de la eólica, afirmó Deloitte. La misma firma compartió que casi el 90% de proyectos están centrados en la generación de energía solar y eólica, frente al 57% observado en 2023.

Grupo Bachoco continúa impulsando prácticas energéticas sostenibles para reducir nuestra huella de carbono y optimizar el uso de los recursos. A través acciones de innovación y adopción de soluciones eficientes, buscan minimizar el impacto ambiental y avanzar hacia un modelo de operación más sustentable.

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¡Advertencia!, ChatGPT no es de fiar

Ciberdelincuentes comercian cuentas robadas de esta App

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Ciudad de México, 02 de junio, 2025.- Mucha gente olvida que la IA no tiene conciencia, sentimientos ni opiniones propias. En este contexto, ESET, compañía líder en detección proactiva de amenazas, advierte que hay ciertos tipos de preguntas que pueden dar respuestas inexactas, inapropiadas o incluso peligrosas.

El equipo de especialistas comenta que saber qué no preguntar a una IA no es solo una cuestión de etiqueta digital, sino también una forma de utilizar esta poderosa herramienta de manera más eficaz.

“Al hablar de seguridad y privacidad, hay información que se debe evitar incluir al realizar consultas en ChatGPT. Por defecto, ChatGPT utiliza la información que se le proporciona para entrenar su modelo, a menos que se modifique esta configuración o se utilicen chats temporales.

Si un ciberdelincuente consigue acceder a una cuenta de ChatGPT, tendrá acceso a toda la información que se comparta con la herramienta, incluidos los datos sensibles que se hayan introducido en las conversaciones”, comentó Camilo Gutiérrez Amaya, Jefe del Laboratorio de Investigación de ESET Latinoamérica.

Estas son, según ESET, algunas de las principales preguntas que no deberías hacer a ChatGPT y el porqué:

Preguntas relacionadas con información confidencial o sensible: en el mundo de la ciberseguridad, la regla es clara: nunca compartir datos personales, bancarios, contraseñas o cualquier tipo de información sensible en conversaciones con una inteligencia artificial. A pesar de parecer una interacción privada, las herramientas de IA desde ESET destacan que no son entornos cifrados o seguros para compartir datos sensibles.

Esto significa que al compartir información sensible con la IA, se están poniendo esos datos en riesgo. Los ciberdelincuentes ya están comerciando en foros de la dark web cuentas de ChatGPT robadas, lo que es una clara señal del interés que despierta el robo de estas cuentas.

Preguntas relacionadas con datos confidenciales o de propiedad de la empresa: los empleados que utilicen IA deben ser extremadamente cuidadosos cuando traten con datos corporativos confidenciales.

Nunca compartir informes financieros, estrategias empresariales, información sobre clientes o proyectos confidenciales con estas plataformas. Esto se debe a que la IA puede no distinguir automáticamente entre datos públicos y privados, lo que supone un riesgo significativo para la seguridad e integridad de la información corporativa.

Además, cuando se hagan preguntas relacionadas con los datos o la información de una empresa, es importante recordar que las plataformas de IA no son entornos autorizados para tratar estos temas. Para garantizar la protección de los datos corporativos y cumplir con las políticas internas de seguridad, es preferible acudir siempre a plataformas y herramientas autorizadas por cada organización para el tratamiento de información corporativa sensible.

Preguntas que esperan un asesoramiento médico, legal o financiero definitivo: además de las cuestiones de seguridad y privacidad relacionadas con el uso de ChatGPT, también es importante destacar aspectos relacionados con la veracidad de la información y el uso responsable de la información proporcionada por ChatGPT.

Aunque las IAs pueden ayudar a aclarar conceptos y proporcionar información general de fuentes fiables, no sustituyen a los profesionales cualificados. Buscar un diagnóstico médico, asesoramiento jurídico o decidir sobre inversiones basándose únicamente en las respuestas de la IA es como buscar síntomas en Google: podría acabar en concluir que un simple dolor de cabeza es algo mucho más grave.

Es posible que la IA no tenga acceso a todo el contexto de la situación y no pueda hacer una evaluación personalizada y responsable, que es exactamente lo que requieren estos ámbitos.

Así que evitar confiar ciegamente en las respuestas automatizadas cuando se trate de la salud, dinero o asuntos jurídicos delicados. Estos ámbitos requieren un análisis minucioso, que tenga en cuenta detalles que solo pueden evaluar profesionales experimentados. Para garantizar las decisiones más seguras y acordes con su realidad, buscar siempre el consejo de un médico, abogado o asesor financiero, que sabrá interpretar su caso de forma personalizada y responsable.

Preguntas que requieren opiniones, preferencias o sentimientos humanos: aunque la IA utiliza un lenguaje natural y amigable, no tiene conciencia, emociones u opiniones reales. Las respuestas que proporciona se basan en algoritmos lingüísticos y patrones de datos, sin ninguna experiencia emocional ni juicio personal. Esto significa que cuando se le pregunta «¿Qué harías?» o «¿Te gusto?», la respuesta que se recibirá será una simulación de una interacción humana, pero sin la verdadera intención o sentimiento que hay detrás.

Es importante recordar que cuando se interactúa con una IA, se está tratando con una herramienta que ha sido programada para generar respuestas basadas en datos. La IA puede parecer empática, pero no tiene la capacidad de sentir ni de formar opiniones propias. Así que si lo que se busca es un consejo genuino o una respuesta emocional, es mejor que hablar con una persona real que pueda ofrecer empatía y criterio.

Preguntas sobre decisiones personales importantes: la IA puede ser muy útil para organizar ideas y proporcionar información objetiva, pero no debe ser la única base para tomar decisiones fundamentales sobre la vida personal, la carrera o el propio bienestar.

Tomar decisiones cruciales, como un cambio de carrera profesional, cuestiones de salud mental o elecciones familiares, requiere un análisis más profundo, que tenga en cuenta no solo los datos y la lógica, sino también los aspectos emocionales y subjetivos. Es posible que la IA no comprenda el contexto completo de las emociones y circunstancias.

Por eso, a la hora de enfrentarse a decisiones que afectan significativamente la vida, como cambios de carrera o cuestiones personales complejas, es esencial buscar la orientación de expertos y personas de confianza. La interpretación de la IA puede ser útil como punto de partida, pero la decisión final debe tomarse de manera personal, con el apoyo de un mentor/a, terapeuta o consejeros que puedan tener en cuenta los matices de la situación.

“Al interactuar con herramientas como ChatGPT, destacan que es importante centrarse en la seguridad digital y el uso responsable. Entender qué preguntas no se deben hacer a una IA ayuda a preservar la privacidad, garantizar la exactitud de la información y proteger los datos sensibles. Además, utilizar la IA como herramienta complementaria, en lugar de como fuente definitiva de respuestas, contribuye a tomar decisiones más informadas y seguras. Siguiendo las pautas anteriores, se podrá sacar el máximo partido a esta tecnología sin poner en riesgo tu seguridad ni la de los demás”, indicó Gutiérrez Amaya de ESET.

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