Conecta con nosotros

Negocios

Inicia en condiciones óptimas, actividad industrial en noroeste del país

Publicado

el

Monterrey, Nuevo León, a 29 de abril de 2021.- El primer trimestre del 2021 en los mercados del noreste del país inició de manera estable en cuanto a actividad industrial, tanto en transacciones como en el incremento del espacio en construcción.

Los submercados que tuvieron mayor actividad en espacio comercializado fueron Ciénega de Flores y Guadalupe con 32 mil y 31 mil metros cuadrados, respectivamente y la absorción neta registró 101 mil metros cuadrados, mostrando una tendencia a la baja contra el mismo periodo de hace un año (169 mil m²).

Reportes elaborados por el analista de la división de Investigación de mercados de Newmark Noreste, Luis Moreno, indican que la absorción bruta Clase A de este trimestre fue de 135 mil m², debido a operaciones relevantes en los sectores de manufactura, transportes y logística marítima, almacenamiento y componentes de seguridad automotriz.

La demanda al inicio de este 2021 ha sido estable, a pesar de lo complejo que fue el año 2020 y en cuanto a la disponibilidad, se registraron 462 mil metros cuadrados, lo que indica una tendencia a la baja contra el trimestre anterior (465 mil m²) y un alza con respecto al mismo periodo de hace un año (345 mil m²).

“Esto lo que presenta una permanencia en la oferta que corresponde al buen comportamiento del mercado en cuanto a absorción bruta y la entrada de nuevo espacio especulativo, siendo la última menor. Los submercados con la mayor disponibilidad son Apodaca y Escobedo con 223 mil y 80 mil metros cuadrados”, señaló el director ejecutivo de la zona Noreste de Newmark, Armando de la Fuente.

Agregó que esta estabilidad también se ha dado en los precios pues al cierre del 1T21, el precio de renta reportó US$4.22/m² por mes.

Indicó Armando de la Fuente que la absorción bruta Clase A, en la que se confirmaron 12 operaciones, registró más de 135 mil metros cuadrados, inferior a lo registrado en el 1T20 que fue de 143 mil m² e igualmente inferior a lo registrado en el 4T20 (240 mil m²).

En cuanto al mercado de oficinas durante el primer trimestre del año, Armando de la Fuente informó que la disponibilidad va en aumento. Durante este primer trimestre del 2021, la tasa de disponibilidad de la Zona Metropolitana de Monterrey (ZMM), se incrementó en 1.9% en comparación al cuarto trimestre del año 2020, y 1.2% en comparación a las cifras del año anterior (1T2020).

Este trimestre se incorporaron 4 mil 811 m² al inventario de oficinas en el corredor de San Jerónimo. Las cifras correspondientes a edificios/propiedades en construcción han disminuido año con año y el inventario continúa estable. Se considera que la tasa de disponibilidad siga en aumento dada la disminución en la

Continúa una mayor inclinación por espacios acondicionados, ya que se presta a la posibilidad de entrar al espacio sin hacer ninguna modificación y comenzar a trabajar de inmediato.

El precio promedio de la ZMM se consolida en MXN $383.67, presentando un aumento de MXN $7.06 en comparación al 4T2020, y de MXN $0.55 en comparación al año anterior. “Sin duda, los sectores que seguirán moviendo el mercado industrial en la zona Noreste de México son servicios, industria manufacturera y comercio, lo que traerá estabilidad al sector de oficinas para mediados de año” señaló Armando de la Fuente.

Continuar leyendo

Negocios

Urgente conocer realidad de Pymes para rescatar economía: experta en consultoría

Publicado

el

Ciudad de México, 12 de marzo, 2025.- Enfrentar el golpe de los aranceles impuestos por Estados Unidos requiere que se conozca la realidad de las medianas, pequeñas y micro empresas y la de los trabajadores, a fin de formar una unión completa para mantener lo básico, es decir, alimentos, vivienda y sustento, y lo cual posibilita y garantiza el crecimiento de la economía.

En el actual contexto, organismos de la cúpula empresarial se han pronunciado a favor de la unión nacional con mediante acciones como consumir lo que produce México.

Bianca López, experta en consultoria, CEO de Construction and Designs (CCD) y representante de la Cámara Nacional de Empresas de Consultoría (CNEC) en Nuevo León, señala que pequeñas y medianas empresas y comercios ya han experimentado incrementos en varios productos.

Afirmó en el reto que tiene la Presidenta Claudia Sheinbaum hay muchos temas que son susceptibles de recibir asesoría por parte de consultores certificados, incluso, sin costo para el gobierno.

Alejandro Malagón Barragán, presidente de la Confederación de Cámaras Industriales (Concamin), ha señalado que se debe estar con una estrategia conjunta ya que en el centro de la industria están los trabajadores.

Por su parte, Máximo Vedoya, presidente de Caintra Nuevo León, dijo que aún no existe una estimación del impacto en el sector industrial que causarían los aranceles de EU, pero evidentemente habrá una afectación negativa.

López indicó que ya es el momento de utilizar lo que se tiene a la mano, haciendo intercambios y adquiriendo lo mexicano. “Así como ver otros países europeos y renegociar con Estados Unidos y todo Latinoamérica productos, para todos tener una buena economía”.

En la construcción, por ejemplo, se puede recurrir a los métodos nuevos constructivos, usar bien el concreto, emplear el sistema de prefabricado para construir casas y así evadir el impacto por el alza de precios de los materiales.

Señaló que la preocupación ya invadió a trabajadores que andan en la obra, ya que cada fin de semana preguntan si continuarán siendo ocupados.

Y esta incertidumbre de los trabajadores se da porque requieren cubrir las tres necesidades básicas para subsistir, y esto conlleva, en el caso de los alimentos, a aprovechar mejor el agua, a invertir en tecnología, todo esto mediante el regreso de apoyos por parte del Gobierno, así como de la unión de todos los actores de este sector, explicó.

La representante refirió que el gremio empresarial no está siendo escuchado a todos los niveles, por lo que la consultoría certificada, al ser multidisciplinaria, puede apoyar a empresarios medianos y pequeños se integren al Plan México de una manera más rápida.

López agregó que México tiene en su gente y empresas soluciones para hacer que la actividad económica no se vea tan dañada, y lo único que piden es ser escuchados por los organismos y el gobierno.

Síguenos en nuestras redes sociales.

www.facebook.com/ArzateNoticias 

https://x.com/ArzateNoticias         e-mail: notiarzate@arzatenoticias.com

www.youtube.com/@arzatenoticias

Continuar leyendo

Negocios

Duda gobierno mexicano si aplica aranceles recíprocos al acero y aluminio

Esperará al 2 de abril para decidir

Publicado

el

Ciudad de México, 12 de marzo, 2025.- El gobierno federal mexicano esperará hasta el 2 de abril para tomar una posición con relación a la imposición de aranceles a productos mexicanos, por parte de Estados Unidos, “vamos a esperar al 2 de abril y a partir de ahí la definición nuestra, si se ponen aranceles o no recíprocos también en el caso del aluminio, del acero, o dependiendo también de cómo vengan”, declaró esta mañana la presidenta Claudia Sheinbaum.

En conferencia de prensa, recordó que el secretario de Economía, Marcelo Ebrard, se reunió con ayer con el secretario de Comercio de Estados Unidos, Howard Lutnick, para definir la continuación de las reuniones, “de aquí al 2 de abril, esperando ver cómo viene y trabajando también con todas las empresas mexicanas”, sostuvo la mandataria.

Y reiteró: “Lo que vamos a hacer, aparte de reunirnos con los fabricantes de acero y aluminio de nuestro país, es esperarnos al 2 de abril”.

Sheinbaum confía en que en la relación comercial con Estados Unidos no se tenga que aplicar aranceles recíprocos: “esperamos que, dado que tenemos un tratado comercial y que no hay aranceles de México a Estados Unidos, pues que no haya aranceles recíprocos”.

No obstante, dejó entrever que a la fecha mencionada su gobierno tomar acciones similares a las de Estados Unidos: “tenemos de aquí al 2 de abril para ver si nosotros tenemos que tomar también algunas acciones que sean en el mismo marco de reciprocidad, igual que lo está haciendo el gobierno de los Estados Unidos”, precisó.

Dijo desconocer si los aranceles del 25% impuestos por Estados Unidos a los derivados del acero y aluminio se suspenderían.

Síguenos en nuestras redes sociales.

www.facebook.com/ArzateNoticias 

https://x.com/ArzateNoticias         e-mail: notiarzate@arzatenoticias.com

www.youtube.com/@arzatenoticias

Continuar leyendo

Negocios

Incertidumbre en los mercados financieros, anticipa Masari

Publicado

el

Ciudad de México, 12 de marzo de 2025.- Existe un indicador que nació en el Chicago  Board Options Exchange Market Volatility Index, que mide la especulación de los mercados bursátiles que se ven afectados por factores geopolíticos, se llama Índice VIX, o mejor conocido como el “Índice del Miedo”. Este termómetro bursátil, experimenta días cruciales en medio de la guerra comercial que sostiene actualmente la administración de Donald Trump con sus principales socios comerciales.

“Estamos apreciando un movimiento fuerte y acelerado del Índice VIX, ya que llegó a alcanzar las 24 unidades en días previos, lo cual indica que existe una fuerte percepción de incertidumbre del desempeño futuro de la economía de Estados Unidos”, explicó Adrián Ramírez, director de estrategia bursátil y productos derivados de Masari Casa de Bolsa.

Cabe recordar que el nivel máximo que experimentó dicho indicador se registró durante la pandemia, cuando alcanzó un nivel por encima de las 80 unidades. Es por ello que el analista advirtió que el mercado estará atento ahora más que nuca a la evolución del VIX ya que se prevé una mayor presión alimentado por dicha guerra comercial.

“Esta presión en el índice VIX se puede acentuar en los próximos días, semanas y por meses y por lo tanto, podríamos llegar a niveles superiores a los rangos en los que ha venido operando en los últimos meses, que está en los 15 unidades y con esta coyuntura, podríamos verlo cotizar por encima de las 30 unidades”, advirtió Adrián Ramírez.

Sobre los efectos colaterales en la economía de México, el directivo anticipó que se verán afectadas directamente industrias y empresas que importan y exportan al vecino país. “Una guerra comercial produce un impacto encarecedor sobre los principales productos de consumo, los cuales tienden a ser trasladados al consumidor final afectando su poder adquisitivo y por ende, la demanda de estos productos y su consumo”, detalló.

Bajo este escenario Adrián Ramírez sostiene que el impacto será de forma directa al crecimiento económico de México. “Con la imposición de estos aranceles, podríamos ver un lento crecimiento de las empresas listadas en bolsa y en general sobre el sector empresarial de todo el país”, sentenció el analista.

Dijo que esta situación generaría un estancamiento en el comportamiento de los índices bursátiles del mercado mexicano ante la falta de catalizadores claros que impulsaran revertir la tendencia negativa. “Lo que vimos en EU en los últimos días previos a la imposición de los aranceles fue un ajuste sobre los principales índices bursátiles”, comentó.

Además de la presión de la guerra comercial, los mercados bursátiles también se ven afectados por una coyuntura tecnológica que genera el uso de la Inteligencia Artificial que afecta la valuación de las empresas tecnológicas, ya que hay una percepción dividida por parte de los inversionistas, ya que unos sostienen que están sobre valuadas, pero otros perciben empresas tecnológicas subvaluadas”, concluyó.

Síguenos en nuestras redes sociales.

www.facebook.com/ArzateNoticias 

https://x.com/ArzateNoticias         e-mail: notiarzate@arzatenoticias.com

www.youtube.com/@arzatenoticias

Continuar leyendo